为帮助毕业生顺利找到一个安稳的居所，切实保障毕业生合法利益，北京市住建委近日发布《毕业季住房租赁指南4.0》（以下简称《指南》）。毕业生们在租赁住房时需要注意哪些内容？《指南》帮助刚刚走出大学校园的毕业生顺利找到舒适“小窝”。

多渠道找到适合房源

毕业生可以通过互联网交易平台或租房APP找房，使用起来非常方便。首先要确定自己的实际需求，在租房平台输入理想的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从平台中筛选合适的房源。据了解，部分平台还有VR看房功能，不仅可以节省很多时间和精力，也方便毕业生在疫情期间选房看房。

如果选择与其他人共同合租住房，租金相对较低，但要注意千万别群租，违法群租安全、消防隐患大，危害自己的人身安全。本市规定，要以原规划设计的房间为最小出租单位，不能打隔断出租。为了自身的安全，提示毕业生千万不要选择群租。

租房时多留心

警惕“低租金” 看房时，一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，当心被骗取定金、租金。

警惕“假中介” 看房时，提醒您可以通过扫描从业人员信息卡上的二维码查询从业人员的相关信息，谨防不良中介或者虚假从业人员。还要提醒毕业生严格遵照小区疫情防控相关要求，配合扫码测温，做好个人防护。

警惕“假承诺” 实地看房时，要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺。

使用合同示范文本

选好房子，下一步就是签合同了。租赁房屋要签订书面的租赁合同，鼓励毕业生使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。可登录首都之窗（www.beijing.gov.cn）、北京市住房和城乡建设委员会门户网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市市场监督管理局网（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查阅、下载。

此外，租赁合同签订后一定要及时办理租赁合同登记备案。租赁当事人可以通过房地产经纪机构或住房租赁企业申请办理住房租赁登记备案，也可以前往区租赁登记备案服务窗口或北京房地产中介行业协会设置的便民服务点办理登记备案。另外，按照现行规定，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报相关信息。

□本报记者 盛丽