租房市场好不好，不仅体现的是行业发展状况，也反映着城市的治理水平，“黑中介”的存在，不仅是在败坏一个行业，扰乱住房市场，更不利于城市的长远发展，对其就须下狠手治理。

7月，伴随着高校毕业生离开校园，租房市场迎来一年中最火爆的时候。与此同时，一些黑中介也让很多刚刚踏入社会的毕业生租客叫苦不迭。7月6日至7月25日，记者在北京采访了数十名租房者，并以租客身份与中介直接接触，总结出黑中介的几个坑人套路。(7月28日 《工人日报》)

凭良心来说，这些进入城市里的外来打工者实属不易。尤其是刚刚走出校园的学子们，一则防范意识差；二则自己的收入也有限；三则找工作立足城市的心切；四则父母又不在身边。为了生存，租房就是刚需。而中介如果铁了心的“黑”他们，不仅是易如反掌，而且也会使他们的权益遭受到伤害，甚至于使其维权重重。

“黑中介”的套路有哪些？借助媒体报道，一是发布虚假房源屡禁不止；二是巧立名目，“陷阱”合同让你签；三是克扣押金、暴力恐吓强令搬离。比如，据网上租房社区“看房狗”对877名租户的调查报告显示，42.3%租户的押金遭非法扣押，16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁和言语辱骂，12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。

规范住房租赁市场，一则需要政府部门创新举措。比如，近日正在征求社会意见的新版《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，直击当前住房租赁市场中虚假房源、群租、随意涨租、恶意扣留押金、擅自驱逐租客等痛点，无疑具有借鉴意义。

二则须坚决依法打击“黑中介”。诚如专家所言，无论是投诉或是报警，仅仅依靠租户个人的力量，并不能有效遏制黑中介的野蛮生长。因此，相关部门不仅要加大监管力度，而且也应加大对相关案件的惩治力度。比如，今年5月，北京市海淀区法院曾公开审理了地产公司4名中介因为敲诈勒索多名租户而被判刑的案件。

三则消费者要善于防范与维权。比如，租房应多核实中介的背景，对于口碑差且屡屡违规的中介应远离。同时，正规中介的房屋租赁合同都是在住建委备案的，遵循甲乙双方权利、义务平等的原则。所以，签订合同前应注意加强辨别。再者，应注意留存证据，比如，微信聊天记录、缴纳费用等拍照存证，一旦遭遇“黑中介”，以有效维权。

事实上，租房市场好不好，不仅体现的是行业发展状况，也反映着城市的治理水平，尤其是，在人才抢夺战越演越烈的当下，住房市场如何，也影响着人才的留与去。而充满着套路的租房市场，无疑会让一部分人才对城市望而却步。可见，“黑中介”的存在，不仅是在败坏一个行业，扰乱住房市场，更不利于城市的长远发展，对其就须下狠手治理。

□杨李喆