盛夏的北京，骄阳似火，在位于凉水河畔的南中轴国际文化科技园二期项目建设现场，各项施工井然有序开展，各工种作业人员紧密配合，呈现出一派热火朝天的建设景象。记者近日从丰台区了解到，南中轴国际文化科技园一期于去年年底实现开园后，二期工程也于近期全面开工，计划于今年实现开园。该园区三成的面积将用于生活配套、产业配套及公共服务，成为南中轴地区功能高度融合的创新社区。

最大服装批发市场转型

南中轴国际文化科技园由北京乃至华北最大服装批发交易中心之一——大红门服装商贸城转型而成，由丰台区和中关村发展集团携手建设，旨在建设“空间+投资+服务”于一体的园区，打造南中轴地区城市更新示范标杆，推动大红门地区功能重塑、产业升级和品质提升，推进高精尖产业向南中轴地区集聚。

南中轴国际文化科技园总建筑规模19.5万平方米。其中，一期西楼7.4万平方米高品质载体已于2022年12月30日开园。二期包括东楼、北楼、中楼和南1楼、南2楼，总面积12.1万平方米，正在紧锣密鼓地推动工程建设和产业招商，计划2023年底全面开园。

吸引高精尖产业集聚

栽下梧桐树，引来金凤凰。随着最大服装批发市场向国际文化科技园转型，崭新的产业空间也吸引着高精尖产业向南中轴地区集聚。目前，南中轴国际文化科技园一期西楼入驻企业已陆续进场。

“园区元宇宙上下游企业相对集中，非常便于企业间的沟通交流及项目合作。”入园企业大恒炫璟董事长骆萧萧对园区高度认可，他说，作为上市企业大恒科技面向元宇宙业务成立的子公司，他们致力于为客户提供沉浸式三维可交互场景的轻量化快速构建、编辑及发布平台，希望在南中轴与上下游企业一起构建“元宇宙”。

“园区生态服务平台已开始运营，围绕产业链、创新链、人才链，构建完善的产业服务体系，满足入园企业包括孵化加速、投融资对接、商业模式构建、市场推广、投融资服务等企业全生命周期的成长需求。”南中轴（北京）国际文化科技园发展有限公司董事长闫福介绍，为更好地服务入驻企业，园区建设了“三个一”产业服务支撑体系，即一个基地——元宇宙产业基地与加速器，一个平台——生态服务平台和一个基金——南中轴高精尖产业投资基金，为企业的快速发展保驾护航。

截至目前，南中轴国际文化科技园已经落地企业86家，包括国家专精特新“小巨人”企业2家、上市公司子公司1家、国家高新企业24家。

三成面积用于配套服务

南中轴国际文化科技园在推动南中轴地区产业升级和品质提升的同时，也在进行着区域的功能重塑，以丰富的社区生态留住人才。

紧邻南中轴的东楼、北楼，将建成5000至13000平方米的独栋办公载体，目前已锁定了两家国家级专精特新“小巨人”企业入驻。南2楼将打造1万平方米的孵化器和联合办公业态，主打开放共享工位、小面积办公空间，形成浓厚的创业创新氛围，通过吸引社会资本孵化大量初创企业。

“职住平衡”是南中轴国际文化科技园的一大特点。南1楼将被更新为“寓见未来”人才公寓，约1.9万平方米，可提供近500套公寓房，助力园区吸引和留住人才。

记者了解到，南中轴国际文化科技园有三成面积用于生活配套、产业配套及公共服务，功能高度融合，将为南中轴地区居民和园区员工提供丰富的服务业态。

□本报记者 余翠平 通讯员 班建伟