昨天上午10点，一场运动会正在恭和家园节庆长廊举行。潘阿姨和其他居住在这里的4位老人通过视频连线和海口、浙江等5家乐成旗下养老机构的老人们进行着拼图比赛，锻炼头脑感受快乐。

去年12月，北京市民政局、北京市规划国土委、北京市住建委联合召开新闻发布会，介绍了国内首个集中式居家养老社区试点项目——双桥恭和家园。“产权+服务”的全新居家养老模式，第一次以政府层面在市场上亮相。今年12月12日是试点满一周年，记者再次走进这里进行探访。

恭和家园365套精装养老公寓，采用诸多适老化设计。老人还可享受由预防、医疗、护理、康复、营养等健康管理服务。去年正式运营以来，已入住90户151位长辈，平均年龄78岁。目前已全面开展65项基础服务，18类特约服务时时提供。长辈居住满意度93%，子女满意度95%。截至目前，已经为入住老人提供代购药品450余人次，服务咨询响应360人次/周，全年各类活动1370场，双二就诊班车200余人次，紧急呼叫响应40余次，管家上门服务120户次/周，住户沟通会每月一次，每月用餐 3500人次。

恭和家园共有产权模式的最大特点在于，购房者拥有养老房95%的产权，且每间房必须入住一名60周岁以上老人，并缴纳3080元/月的服务费。购房者有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由乐成养老作为养老运营商永久持有，不得买卖。

据了解，在通州区半壁店区域将建设全市第二家共有产权养老社区，预计2020年有望实现入住。通州半壁店试点规划占地8万平方米，其中2万平方米的独立养老机构及6万平方米的共有产权养老社区，分别可以向社会提供300多张养老机构床位和800至900套养老居室。新试点还将建设7000余平方米的社区卫生服务中心和一个4000多平方米的幼儿园。

□本报记者 盛丽 文/摄