“墙体裂开、燃气管线都挂在楼体的外壁上，我们非常担忧，急切希望住进牢固的楼房里。”家住西城区桦皮厂胡同8号楼的刘先生说出了居民的共同心声。

桦皮厂胡同8号楼位于西城区新街口街道，是上世纪70年代建成的5层住宅楼房。由于该楼房配套设施不完善，空间布局不合理，再加上原产权单位已无管理能力，居住在这栋楼里的居民对居住安全产生了深深的担忧。“我们发现墙体有沙化现象，厨房、卫生间还有沉降。”居民徐女士反映，“希望有关部门能快点给我们解决，在这楼里多住一天就多一天的风险。”

西城区相关部门经过前期勘查发现，桦皮厂胡同8号楼房墙体开裂，部分构件脱落，电线、燃气管线等明线挂在楼体外墙上。此外，室外环境杂乱无序等问题严重影响居民居住环境和生活品质。经多次现场调查发现居民改善意愿强烈，于是，桦皮厂胡同8号楼纳入西城区危旧楼改建（简称“桦8危改项目”）工作计划。

“桦8危改项目的难点在哪里？首先是产权主体多，其次实施主体是非产权主体，产权注销后会带来后续的系列影响等，其中最难的是转移登记产生税费，需要交纳契税。”北京市规划和自然资源委员会西城分局相关负责人表示。办法总比困难多，工作专班牵头，规自、住建、房管等各部门深入调研交流，最终，市规自委西城分局以“告知承诺制”即时核发该项目的建设工程规划许可，仅用时22天即完成从用地划拨到建设工程规划许可的手续办理。

为了让桦8危改项目的20户居民早日住上新房子，作为项目承建方，中建海龙科技采用了新型建筑工业化建造技术，通过将建筑根据功能分区划分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序在工厂进行高标准的工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。“像造汽车一样建房子，这大幅缩短了建造周期，居民从迁出到精装交付、回搬入住，仅需3个月左右，减少了异地安置对原住居民生活的影响。”

据了解，建筑项目90%以上工序由产业工人在工厂完成，现场工作量显著降低，相较传统建造方式减少75%建筑垃圾排放，减少25%材料浪费。目前桦8危改项目楼体已经封顶，居民今年上半年就将实现“原地搬新家”。

□本报记者 陈曦