早上9点，位于孛旺花园3号院9号楼的交房大厅内，喜庆的红色主背板映衬着“美好家境 幸福启程”金色字体格外醒目，现场充满了“欢迎回家”的温馨氛围，前来收房的村民朋友早已排好队伍等待入场……当天，朝阳区王四营乡孛旺花园一期正式启动交房，首日150套房屋顺利交付，45户回迁村民拿到了新家钥匙。12天的时间里，孛旺花园一期计划交房1910套，安置546户3000余人。

村民回迁安置并不是新鲜事儿，但孛旺花园却自有其不同之处——该项目是本市“十四五”规划“王四营模式”的首次落地。该模式旨在促进第一道绿化隔离带地区的减量、高质量发展，具体做法可总结为“四合”，即用地整合、功能组合、空间围合、高低结合。

“用地整合、功能组合”是核心。通俗来说，一个区域的土地往往性质不同，居住、产业、公共服务等地块犬牙交错、零零散散。“以前我们建回迁小区，不得不像土里插大葱一样，这边几栋楼，那边几栋楼。学校、医院和商业可能离得比较远，绿化面积也相对破碎。”王四营乡相关负责人介绍，在推进“王四营模式”的实践过程中，市区两级的规自、国土、城乡办等多部门携手，共同整合了用地规划，让产业、居住、商业等功能有机组合。

在孛旺花园安置房的建设中，朝阳农村地区区级建设项目审批手续统筹协调专班全程跟进，各部门协作推进拆迁腾退、地块上市、手续办理，项目审批周期由两年半缩短至四个月。建设推进过程中，统筹协调解决水电等市政设施接入，为群众顺利入住提供必需生活保障。

孛旺花园的正式竣工交房，标志着减量发展“王四营模式”第一阶段任务收官，标志着“新四合”设计理念从图纸变为了现实，同样变为现实的还有孛罗营村民回迁上楼的梦想。

□本报记者 孙艳