崭新的住宅楼外立面，规划合理的小区空间及地面道路、绿化、智能监控等系统……经过几个月的改造，老旧小区升级成了“花园洋房”。

12月12日，河北省三河市打造的“花园洋房”版老旧小区升级改造标杆——北京城建道桥建设集团燕郊职工小区，全面建成亮相。

北京城建道桥建设集团燕郊职工小区建于1992年。居住在这里的职工普遍已经退休，收入水平偏低，很难有条件再添置购买新的住所，一些家庭老少三四代人挤在五六十平方米的房子里。随着小区使用年限越来越久，与周边小区相比，反差越来越大，与地区日新月异的城市发展变化极不协调。

他们的居住环境引起了小区产权单位北京城建道桥建设集团及当地社区与上级政府部门的高度关注。2021年，三河市启动了首批50个老旧小区的升级改造，北京城建道桥建设集团燕郊职工小区位列首批升级改造的8个老旧小区之首，被树为改造标杆性小区。

在升级改造施工前，由政府部门、街道、社区、产权方四方联合组建成立专题调研组，通过线上线下问卷调查、现场踏勘、入户听取建议等方式，充分征求住户的建议和意见，按照“一楼一策、一院一景”的原则，从升级改造施工的方案制定，到施工中的一步步进展，让小区住户们全程参与，共建共管，满意不满意，住户说了算。

该小区升级改造施工于4月启动，施工中，从小区各类市政管线、道路、绿化、照明、外墙保温，到小区楼内上下水、电路、外墙防水、保温等，进行了全面更新改造，升级改造后的小区达到了“花园洋房”的外观品质和环境效果。

□本报记者 马超 通讯员 沈健