位于石景山区的老山东里、西里社区属于老旧小区，原系首钢集团产权房屋，社区道路狭窄，规划的停车位较少，与实际停车需求存在严重差距。当初，由于小区未实施封闭式管理，许多外部车辆也停放在小区内，更加剧了停车难的问题。不少居民通过私装地锁、地桩等方式圈占公共区域，影响居民日常通行，甚至还阻塞消防通道，居民对此反映很大。

2018年3月，作为非经营性资产，老山社区移交给了当时的首开集团首华物业公司国兴物业处进行管理。

去年7月底，物业处联合老山街道、老山派出所、城管执法队等相关部门人员共同拆除老山非经社区3200个地锁，打响老旧小区有机更新攻坚战第一枪。物业处党支部在地锁拆除工作中，充分发挥党建引领作用，党员、团员带头参与，并对地锁拆除工作的全程进行跟踪拍摄和一系列的宣传报道。同时，规范停车管理，施划了车位线，在出入口设立了道闸，为下一步停车收费的有序推进奠定基础。

由于社区建成年代较为久远，楼体整体状况、设备设施较为老化，物业处为改善居民生活条件，克服了重重困难，按照问题的轻重缓急上报大中修计划，并于2019年逐步对老化严重的楼体实施施工，在施工过程中，物业处党风监督员持续跟进，对施工全过程进行监督，目前施工已顺利完工，经过改造的老楼，不但颜值高了，最重要的是安全加强了，保障了业主汛期房屋住用安全。

老小区焕新颜，还要持续发展。根据区企合作协议约定，企业与小区组建成立工作专班、建立日常工作沟通机制的相关要求，去年8月，由老山街道办事处牵头，成立了街道、居委会、居民群众、物业公司、专家学者整体参与的老山东里北社区有机更新工作专班，共同制定系统性、整体性的有机更新工作方案。有机更新专班坚持党建引领原则，成立临时党支部领导专班各项工作的开展。为顺利完成老山东里北社区试点工作奠定基础，有机更新专班决策共谋，最终从归纳出的15类61条问题中确定了涉及安全、环境、卫生的 “10+1”项更新改造提升工程。工作专班建立工作制度，明确人员分工，充分发挥“政企”合作的优势，利用“街道吹哨、部门报道”的工作方式帮助协调解决物业“10+1”工程中出现的困难和问题。

今年新冠肺炎疫情防控期间，国兴物业处党员发挥模范带头作用，与社区工作人员一起奋战在抗疫一线，携手构建联防联控、群防群治机制，共筑防疫堡垒，有效遏制了疫情蔓延。面积大、居民众多，之前一直处于开放管理状态及春节期间人员紧缺等诸多因素，使得老山小区的疫情防控工作异常艰难。面对此种情况，在疫情防控工作初期，国兴物业处领导班子直接将办公地点放到老山项目，全部在京机关党员下沉一线，重点支援老山项目。同时国兴物业处党支部对老山项目党小组中的三名党员进行防疫工作责任区细分，将90栋居民楼按区域包干到每名党员进行管理。防疫期间，老山项目部收到了石景山老山街道东里北社区党委及东里社区党委赠送的锦旗两面、感谢信两封，对首华物业疫情防控工作表示感谢及肯定。

□本报记者 边磊