整洁明亮的公寓居住环境，卫生方便的厨房卫浴空间，安全放心的消防配套设施……在大兴区青云店镇杨各庄村“员工之家”，住户史东军正在整理刚刚洗好的衣物。受疫情影响，自2020年春节一直在河北老家的史东军直到今年4月才重新回到北京务工，这舒适的落脚点让他踏实了不少。2020年初，在青云店镇出租房屋管理专班的帮助下，杨各庄村积极与立方劳务派遣公司合作，探索了“村企合作+村庄管家”管理模式。

杨各庄村位于大兴区青云店镇西部，紧邻104国道和G3京台高速两大交通干道，优越的地理位置，吸引了周边众多职工入住。“村里前一段时间办出入证统计，有467人是企业职工。”杨各庄村书记尚国庆介绍，随着城镇化的发展，年轻人外流，一部分老人也跟随子女到了城区生活。村子里空置的房屋和院落逐渐多了起来。外来人员入住为当地带来经济收益的同时，也给村庄带来流动人口管控压力。

今年1月份，在青云店镇出租房屋管理专班的帮助下，杨各庄村积极与立方劳务派遣公司合作，由企业租下村民院落整体改建成“员工之家”，安置本企业员工入住。4月，第一批两个院落建成，已有40余名员工拎包入住。

作为第一批入住的员工，史东军坦言，在北京打工4、5年了，做过餐饮等行业，虽然都是包吃包住，但像“员工之家”这样的居住环境，是自己经历过最好的。“‘员工之家’不仅居住环境好，离工作的地方也很近，走路10多分钟就到了，我准备在这里长干。”山西阳泉来京务工的赵鹏飞在食品公司生产车间负责通道管理工作，不仅自己在“员工之家”扎下了根，还叫来了自己的两位老乡。

据了解，在“员工之家”居住的绝大部分住户都是立方劳务派遣公司为一家大型食品加工厂派遣的工人。立方劳务派遣公司负责人介绍，“员工之家”是完全按照属地出租房屋相关建设标准建造的，不仅配备了厨房、盥洗室、洗衣间，还严格执行消防、安全等规定。建成以后员工住宿便利，稳定性也大大提高。

“与个人零散出租相比，租给企业建设‘员工之家’无论从稳定收入还是从安全保障方面，对于村民来说都是一件好事。除此之外，‘员工之家’对于规范村庄房屋出租和流动人口管理也有很大帮助。”尚国庆介绍，“员工之家”建成后，极大减轻了村内流动人口的管理压力。

目前，除了“员工之家”入住人员外，还有一部分外来人口散租在村民家中。尚国庆表示，对于散租户的管理，还需另辟蹊径。“员工之家”的创建，也给村内零散承租户管理打开了思路。为了强化村内出租房屋和流动人口管理，杨各庄村探索推出了“村庄管家”式服务管理模式。针对除“员工之家”外的房屋散租户，所有租户必须经由村委会统一管理备案。统筹全村出租房屋资源，在强化管理的同时，提供从房屋管理到租户管理等“村庄管家”式服务。

据了解，面对农村地区出租房屋精细化管理这一新问卷，青云店镇出租房屋管理专班在积极制定各类管理措施的同时，也在不断学习、探索更加科学的管理模式。“目前来看，‘村企合作+村庄管家’的管理模式，是一个良好的开端。”青云店镇出租房屋管理专班工作人员表示。

□本报记者 孙艳/文 通讯员 张子凡/摄