“这改造得太好了，我真是没想到啊！”55岁的刘万兴今年7月初搬回雨儿胡同12号院，发现自己的房子大变了样。

雨儿胡同东起南锣鼓巷，西至东不压桥胡同，南邻蓑衣胡同，北靠帽儿胡同，全长343米，是一条东西走向的胡同，拥有清值年旗衙门、齐白石旧居等历史遗存。雨儿胡同6号院原来有10户居民，通过“申请式腾退”和“申请式改造”政策，搬出5户，留下5户。刘万兴是留下的居民之一。“闺女23岁大学毕业都上班了，跟我们一起挤在18平米的屋子里上下铺，非常不方便。”刘万兴说。

原来一家三口挤在18平方米的房屋内，为了生活自建了7平方米的自建房，做饭、洗澡都在里面。这还不算，每到下雨天，就怕雨水倒灌。申请式改造后，刘万兴主动拆除了自家7平方米的违建。东城区交道口街道邀请了专业的设计师，进入院落进行设计、改造。此外，东城区政府把旁边一间18平方米的屋子按公租房的价格租给刘万兴，改造成了厨房、卫生间和孩子独立的空间。原有18平方米的房屋，分成了工作和客厅两个区域。7平米自建房拆除后，改造成了小院，绿植、木凳、鱼缸在阳光下相映成辉，平整的地砖和石子透露出情趣。

作为探索首都老城历史文化街区更新改造的试点项目，东城区以南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥四条胡同为试点，通过“申请式腾退”政策，外迁改善一部分居民，同时腾出空间，降低人口密度，为改善留住居民生活，拆除院落违法建设，恢复院落传统风貌创造了有利条件。东城区以雨儿胡同为示范区，创新性推出“申请式改善”工作模式，居民可以在同意拆除生活自用违建的前提下，申请租赁腾空正式房，适度改善生活条件。

在雨儿胡同，坚持“人民设计师”的工作理念，集合高水平和有情怀的专业力量，组建了8支优秀团队组成的设计工作营和顾问专家组，明确设计工作流程和审查机制。“一院一方案、一户一设计”，充分征求居民意见，根据历史街区风貌保护要求和居民实际需求，完成雨儿胡同24个院落设计方案，雨儿胡同公共空间精细化提升方案和排水排污设计方案。

作为人口密集区，雨儿胡同基础设施相对薄弱。一部分居民通过腾退外迁改善，住上了比之前更宽敞明亮的楼房，户均住房面积由不足25平方米变为户均110平方米，彻底改善了生活条件。留住居民通过申请式改善，实现了老胡同的居民过上城市现代生活。

□本报记者 边磊/文 于佳/摄