案情介绍：

李先生系昌平区某小区的业主，租用了小区内一个固定车位。2018年一个早上，李先生发现自己的停在小区内的车门被撬开，现金3800元以及一台价值8000元的笔记本电脑不翼而飞。李先生报了警，但案件迟迟未予侦破。李先生认为他与小区物业形成了事实上的保管合同关系，物业公司未尽到妥善保管的义务，理应承担责任，于是来到霍营街道法律援助工作站寻求援助。

法律分析：

保管合同要求托管人实际转移保管物的占有，并且在领取保管物之前事先通知保管人。李先生停放车辆的车位系露天开放式，其在停入车辆后并不向物管人员交付车辆钥匙、行驶证等，据此可以确认物管人员并不实际控制车辆。车辆管理权还是由车主本人掌控，车辆的占有并没有实际发生转移，车主仍可随时使用车辆，物管公司收取的停车费并不具有保管费的性质。双方并无口头、书面或其他方式符合保管合同法律特征的协议，因此不存在保管合同关系。但物业公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。霍营街道法律援助工作站提醒广大业主，注意停车安全，车内少放贵重物品。