怀柔区一家大型轮胎翻修公司因经营不善欠下大量债务，厂房被四次抵押。从2014年起，职工们的工资就被拖欠，一直到2016年工厂停产，职工们的工资也没有着落。

近日，在西城法院的主持下，该厂的厂房顺利拍卖。法院将这笔拍卖款项，优先清偿职工工资。为了方便职工们领取，考虑到职工们大多数居住在怀柔区，西城法院与怀柔法院合作，在怀柔法院发放了这笔款项。

发款：

执行法官跑60公里发工资

3月28日，记者在怀柔法院发放现场看到，30多名职工拿着2016年就签署的民事调解书排队领工资。很多人手里的调解书都被摩挲得皱巴巴的，折痕也很明显。

“我真的以为这钱要不回来了！”一名排队的职工说。

今年已经77岁的曾先生是这家企业的老厂长，他有2万多元的退休金差额被企业拖欠，所以，也来到法院办理手续。他说自己在1989年时参与了该厂的建设。

“这家轮胎翻修厂服务的是冶金行业。翻新的都是电动轮汽车的大型轮胎，曾经非常有名，设备是国外进口的。”曾先生说，这家工厂翻新的轮胎每一只的周长有3米，宽1米，价格十几万元，而翻新的价格不到新轮胎的三分之一。2006年，工厂进行了股份制改革，新领导接手以后，因市场变化、经营不善等原因，导致经营困难。

执行法官一一核对工人们的身份和法院裁判文书并登记在案。预计一周之内，每个人的欠款都将打入他们提供的银行账户内。

提到为何西城法院的法官会跑到怀柔发放执行款，西城法院执行一庭负责人贾秋春说，考虑到这些申请人都是怀柔本地人，跑到城里去办手续费时费力，法官等一行人驱车60公里来到怀柔，专程为他们办理案款发放手续。“与其让他们几十人大老远跑过来，不如我们几个法官过去一趟。”

拍卖：

一栋居民楼成为厂房拍卖难点

西城法院执行一庭负责人贾秋春法官介绍，此次对厂房进行拍卖也遇到了难处。

2014年7月，因拖欠银行债务未还，北京银行股份有限公司某支行向西城法院申请执行北京某大型轮胎翻修有限公司、北京某巨型轮胎科技有限公司以及公司的负责人。

西城法院执行法官调查后得知，全面停产后的轮胎翻修公司能够拿来抵债的财产只有一块位于怀柔区雁栖经济开发区里的一处厂房，土地面积为38972.57平方米，地上10幢房屋的面积为10861.33平方米。经查，涉案财产曾被4次抵押，本案申请执行人为第一、第二及第三抵押权。

2016年7月，西城法院对土地及地上房屋进行了查封。拍卖前，执行法官贾秋春先到厂区进行实地勘查。没想到的是，被查封的土地上除了厂房之外，还有一幢4层的住宅楼。轮胎翻修公司已经将这些房子出售，也和住户们签了合同，但是一直没有房产证。

居民刘先生告诉记者，在2013年他们购买了这栋住宅楼的住房，花了数十万元，面积为80多平方米，“那也是我们一辈子的积蓄”。虽然没有产权证，但40多户居民在这儿住了多年。当法官实地勘察时，居民们听说法院要拍卖厂房，都提出异议，想保住自己的房子。

贾秋春法官先后3次赴怀柔与住户们沟通，深入细致地了解情况，最终决定将宿舍楼从拍卖的土地上“摘除”。

贾法官向大家详细解释法律规定，告知法院在拍卖涉案土地及厂房的同时，将保障宿舍楼的水电暖等资源供应，维持宿舍楼现有生活状态。

在拍卖公告里，法院对土地上有宿舍楼并有住户居住的实际情况进行瑕疵公示，并特别说明这栋宿舍楼不包含在拍卖范围内。这样一来，土地和厂房可以继续拍卖，宿舍楼住户们也能安心居住。

清偿：

39名工人拿到140万工资

今年1月17日，这块被查封的土地和地上厂房在淘宝网司法网拍平台公开拍卖，并被北京一家物流公司以4230万元的最高价格“拿下”。

本案存在多个优先受偿债权人，对于涉案财产拍卖所得4230万元分配问题，法院在充分考虑各方利益后，依照相关法律制定了详实的案款分配方案，将工人工资列为优先清偿的顺位。

3月28日，西城法院法官来到怀柔给工人们发放了工资款。

出生于1972年的老于在20多岁时就入职这家轮胎翻修公司，在这家工厂耗尽了青春，也经历了工厂的兴衰。

“一开始厂子的效益挺好的。我每个月的工资大约是3000多元，后来涨到了4000多元。”老于说，在2013年左右企业效益开始下滑，到2014年开始不发工资了，坚持到2016年，工厂宣告停产。

“厂里开了个会，告诉我们，让我们自谋生路。”办理完手续后，老于说，被拖欠的4万多元工资将在一周之内打到他的账户上。

据介绍，此次法院发还的工资涉及39人，少则千元，多则五六万元，共计140万余元。

□本报记者 李婧