近日，崔村镇某村老朱面带气愤地来到崔村法律援助工作站咨询。老人承包了村里六亩苹果园，由于果园靠近路边，收获季节就近在路边设摊位方便出售，交通优势明显，很多人提出要多加费用转包，老爷子都没有同意。可朱某的儿子小朱回家听说了此事后，觉得有利可图，于是在二老去姐姐家小住的时间，以比原承包费高一倍的价格将果园转包了出去，老朱回家后才知道这件事，执意要回自己的果园，但承租人陈某称已经签了转包协议，要是反悔的话需付违约金六万元（一亩一万元）。

法律分析：

工作人员将老朱、小朱及陈某聚到一起，在核实事情经过后，向三人解释道：《中华人民共和国土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；第三十四条规定土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。同时根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

本案中，小朱将果园转包给陈某的行为，属于土地承包经营权的流转，依据上述法律的规定土地承包经营权的流转的主体是承包方老朱，而并非老朱的儿子，且小朱的转包行为并没有得到老朱的授权，现在也并未得到老朱的追认，所以陈某与小朱之间签订的土地转租协议未经经营权人同意，侵犯了当事人的合法权益，属于无效代理，是不受法律保护的。

最终小朱和陈某认识到自己的行为的不当，陈某同意退回承包地，小朱全额退还陈某的承包费。