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老旧小区“钟点工”式物业服务值得推广
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3上一篇  下一篇4 2019年3月19日 放大 缩小 默认        

老旧小区“钟点工”式物业服务值得推广

 

老旧小区“组网”大小物业综合服务、“钟点工”式提供物业服务、居民享物业服务“先尝后买”、物业费缴费率破95%……记者从八里庄街道了解到,该街道老旧小区在物业管理方面尝试了一系列新的探索。日前,本市召开街道工作大会,提出要加强平房区、老旧小区等无物业小区的管理,鼓励区、街道组织物业服务企业统一管理或支持大型物业服务企业代管。(3月18日《北京青年报》)

现在无物业的小区,基本上是老旧小区,一方面,居民因为不想承担太多物业管理开支,也就不想让“商业化”物业进驻。另一方面,小区公共设施老化严重,历史欠债较多,管理成本偏高,因前期投入成本大,但利润不大,“商业化”物业公司通常不愿意进驻。

面对这样的问题,八里庄街道一方面将“疏整促”等重点工作方向划归为物业公司的前置条件,大力加强对小区周边和内部道路、绿化等服务环境改造,老旧小区平安社区建设,辖区交通出行示范工程等,大大降低了专业物业公司入驻老旧小区后的基础设施改造投入压力,使物业公司实现“拎包入住”;另一方面,引导物业公司先服务,后收费,以居民的满意度来提高缴费率。可以说,街道的这一系列工作,为“大小物业综合服务”创造了条件、打下了基础。

老旧小区无物业管理,不仅影响居民生活质量,也有损文明城市的建设。而老旧小区的物业管理,也并非不可解决,关键在于街道和社区负起责任、有所作为。“群众利益无小事”,八里庄街道积极探索“大小物业综合服务”,推行“钟点工”式服务,破解了长期以来老旧小区居民的民生服务难题,值得推广。

□钱夙伟

 
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