2017年3月，赵先生夫妇以其儿子小赵的名义买了套房子。随后，小赵和其女友小张领了结婚证，在对房子进行了简单的装修后，二人入住新房。但是，谁也没有想到，结婚还不到两年，小赵和小张就因为多种原因，背着赵先生夫妇协议离婚了。离婚后老两口才知道房子在婚内已经变更为儿媳小张的名字，更让他们不能接受的是：在离婚协议中，双方约定：价值230万元的房子归妻子小张所有。儿子竟然把他们用一生的积蓄购买的房子给了前妻小张。气愤之下，赵先生夫妇来到天通苑南法律援助工作站进行咨询，儿子是否有权利处置他们出资购买的房子？

法律分析：

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属的确定完全是以登记为条件、以登记簿的内容为依托的。赵先生夫妇使用自己一生的积蓄以儿子的名义购买住房，并在不动产登记簿上使用儿子的名字的行为，在感情上虽然表达了赵先生夫妇对儿子的爱，但在法律上，这一行为的结果是赵先生夫妇的儿子小赵成为了房屋的所有人。

《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小赵在离婚协议中将价值230万元的房屋给了前妻小张的行为，只要是其真实的意思表示，就是合法有效的。