张某购买了一套两居室房屋，把该房屋登记在了老父亲老张某的名下。此后，老张某一直住在这套房子里。现在为了孩子上学需要，张某想置换一套学区房，但多方筹款之后仍然不足以支付学区房的购房款。为了筹足购房款，张某打算将老张某住的这套房子出售出去，老张某却始终不同意，认为如果房子被卖，自己就无房可住。儿子家虽然会置换一套房子，但是没有剩余的房间可以提供给自己住，而且，这套房产登记在自己的名下，其有权居住。最近老张某发现经常有中介带着不同的人上门看房，经过了解，原来是儿子张某已经委托中介出售该房屋了。老张某情急之下，来到霍营街道法律援助工作站寻求法律帮助。

法律分析：

工作人员接待了老张某，了解了基本情况后，联系到了其儿子张某并进行劝解。

根据《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。可见，不动产物权的设立经登记才能有效，所以房产登记在老张某的名下，该房产就属于老张某自有的房产。虽然张某实际出资了，但张某对该房产不享有所有权。

同时《中华人民共和国老年人权益保障法》第十三条规定：赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。根据本条款规定，该房产属于老张某的自有住房，儿子张某不得侵占，擅自改变产权关系，随意处分，所以张某无权出售该套房产。

再次，从人情伦理上来讲，中华民族历来倡导父慈子孝，子女孝敬父母是中华民族千百年传承下来的传统美德。张某目前遇到的置换学区房的困境可以想其他办法解决，没必要非得把老父亲住的房子给卖了。而且如果张某的孩子知道张某为了自己上学把爷爷住的房子卖了，结果导致爷爷无房可住，孩子会怎么想自己的父母。作为家长应该为孩子做好榜样。

经过工作人员的努力，张某终于同意不出售老张某住的房子，表示自己再想想其他办法解决孩子的学区房问题。老张某也终于放下心来，父子间紧张的关系也逐渐缓和。