4月11日早晨不到7点，安乐林路乙45号院内，已经有不少居民来到这里。原来，上午8时，北京市核心城区最大棚改项目、占地约46公顷的望坛棚改项目将正式启动预签约，预签征收补偿协议为期100天，当整体签约率达到75%，预签征收补偿协议生效，约5700户居民将住上新居。

公证摇号方式 确定签约地点

景泰公园，在永定门桥和景泰桥之间，这几日海棠花、桃花正开着鲜艳。在这里，临时搭起4处室外帐篷。白色棚子外，工作人员安装了护栏，以维护秩序。在望坛棚改地区，像这样的室外帐篷一共有18处，居民可以按所在分指领号位置分散领取排序号。

“室外帐篷刚搭建好，就有居民带着小马扎，在护栏外自发排队。”东城区相关负责人介绍，为了公平起见并避免跟风排队、减少居民矛盾，“我们首次采用公证摇号的方式，确定各分指挥部发放预签约协议排序号地点。”

为了让老百姓周知摇号确定排队地点，望坛总指挥部在4月7日下午，通过现场张贴“关于确定望坛棚改项目预签协议排序号发放点及相关流程的预通知”、公众微信号推送等多种方式，提前预告摇号工作。

4月8日上午，望坛棚改总指挥部，人大代表、政协委员、纪委监察员、公证处人员以及永外街道工作人员、社区工作人员、十八个分指挥部指挥长见证了摇号的全过程。“在摇号之前，连区长都不知道谁在哪里排队！”十五分指负责人贾邦说。

居民盼房心切

提前1小时等签约

上午不到6点，望坛棚改指挥部的所有工作人员已全部就位。上百把板凳、24小时待命的消防车和救护车，甚至连速效救心丸、创可贴、消炎药都全部备齐。不到7点，便已经有盼房心切的居民提前来到了棚改指挥部等待预签约。

“居民先来到等候区，然后来到资料审核区，审核之后就到了预签约区，最后到签约区。” 距离上午8点正式预签协议仅剩下最后几分钟的时间，望坛棚改第二分指指挥长张波再次温习了一遍签约流程。“如果居民的资料齐全的话，一户居民的签约时间不会超过10分钟，甚至都用不了这么多时间就能签完走出来。” 张波告诉记者。

62岁的陈万萍顺利完成签约走出签约区，便立刻有人往她的怀里递上了一簇鲜花。62年前，陈万萍出生在望坛地区桃杨路一处平房内，14.7平方米的小平房里最多时挤着一家五口。屋外下大雨，屋里下小雨；上厕所、接自来水都要出屋走很远；下大雪后，屋门口湿滑泥泞得连房门都出不去。“去年，95岁的老父亲在老房子里去世，都没住上新房。”完成签约的陈万萍十分惋惜，在她的女婿连续排了两个昼夜的队，陈万萍一家如愿以偿地排在了预签约的第二号。

“样板间也看了，我们打算选一套77平方米的两居室，客厅卧室都是朝南的，九、十层都行，有电梯很方便。”陈万萍已开始美美地盘算着，两居室足够能住下老两口加女儿一家人了。

“据说有的居民排号太靠前，激动得手抖，都签不了字。”张波说。

预签征收补偿协议

达75%将生效

此次望坛棚改的预签约为期100天，如在预签征收补偿协议期限内，预签征收补偿协议比例未达到75%，本项目房屋征收工作将终止。

预签征收补偿协议达到75%，东城区人民政府依法作出征收决定，预签征收补偿协议生效。永外街道工委书记、望坛项目现场执行总指挥陈卫兵表示:“领取签约顺序号的居民达到4555户，超过了预定75%的目标，速度在北京市同类棚改项目中是最快的。”一天预计可以签约600户左右，如果按照这样的速度，预计一周即可签完。

陈卫兵表示，加上签约速度奖、整体生效奖、困难补助奖等一系列补偿奖励，签约居民最高可以额外再获得42万元的奖励。记者了解到，这一地区荣获过北京市劳模及全国劳模荣誉称号的居民，还将有2万元的额外奖励。

居民何时能搬入新居？对此，陈卫兵表示，回迁房源预计2022年左右能够交付。位于大兴团河的外迁房源最快2019年6月可以交付使用。而位于大兴瀛海的外迁房，来自建设方介绍的情况显示，房屋局部已经达到7层左右的高度，2018年12月底交付使用。无论是回迁房还是外迁房，全是装修完以后提供给居民，拎包即可入住。此外，所有楼房都设计了电梯，解决了居民无障碍出行的问题。

记者了解到，预签约结束后将进行选房。选房前，总指挥部将在项目官网上公布选房时间、户型、初步测绘建筑面积、价格等信息，并向购房人或其委托代理人发放选房手册等相关材料。总指挥部将在选房现场实时公布选房情况。每日选房结束后，将在项目官网上公布剩余房源信息。

□本报记者 边磊/文 于佳/摄