本报讯（记者 盛丽）近日，北京市住建委发布《关于进一步加强老旧小区更新改造工程质量管理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提到，将在老旧小区更新改造工程中推行样板引路制度。工程开工前，施工单位应当编制样板计划，设置样板段（间），让居民对如何改造及改造效果有更直观地了解。

《通知》提到，样板段（间）施工完成，经验收合格后，主动接受业主等各方的监督并指导施工。此外，推行“双牌”公示制度。施工单位应当在施工现场设立“责任主体公示牌”及“主要材料公示牌”。“责任主体公示牌”应当载明建设、施工、监理、勘察、设计、检测机构单位名称及项目负责人姓名、电话。“主要材料公示牌”应当载明材料生产厂家、出厂检测报告及进场复试结果等内容，并在显著位置注明公开电话，接受居民监督。

《通知》明确，工程开工前，建设单位应当组织相关单位就项目设计方案、施工方案等积极听取居民意见。施工过程中，建设单位应当畅通质量投诉渠道，及时接受并回应居民质量诉求。工程完工后，建设单位应当向居民发放保修事项告知书。建设单位应当建立质量回访、质量维修制度和投诉、纠纷协调处理机制，按照国家和本市规定，以及合同约定履行保修义务。对于保修期和保修范围内的工程，建设单位应当做好与业主维修方案的协商工作，组织施工单位先行维修。

《通知》提到，带户施工时，施工单位应当做好居民户内设备设施保护工作，不得破坏居民户内非改造部位设备设施。确需改移户内设备设施的，改造工程施工完毕后，施工单位应当及时予以恢复，确保设备设施改移前后使用功能不变。

此外，《通知》还要求，建设单位应当根据工期定额和工程的具体条件计算定额工期，并根据定额工期合理确定工程工期。建设单位确需压缩定额工期的，应提出保证工程质量、安全和工期的具体技术措施，根据技术措施测算确定要求工期，并按照规定列支赶工增加费；压缩定额工期的幅度超过10%（不含）的，应组织专家对相关技术措施进行质量安全符合性和可行性论证，并承担相应的质量安全责任。施工单位应精细化安排施工计划和进度，确保合理施工，不得盲目抢工和不合理施工。