本报讯（记者 盛丽）《北京市住宅小区物业服务成本计价规则（试行）》将于10月1日起施行。计价规则将让北京物业服务成本明晰。

长期以来，物业服务主体进行费用协商时经常混淆物业服务费和物业服务成本等概念。

针对于此，计价规则按照《北京市物业管理条例》明确的不同物业服务人及选择的不同物业服务方式分别进行了明晰，确定了物业服务成本的构成和物业服务成本计算公式，并就公式中涉及的物业服务成本、年度物业服务成本总额、专有部分面积、月数等名词通过简明易懂的语言逐一进行了解释。