本报讯 （记者 盛丽） 记者近日从北京市住建委了解到，《北京市物业服务合同》和《北京市前期物业服务合同》两个合同示范文本（以下简称“两个合同”）正式面向社会公开征求意见。

据了解，《北京市物业管理条例》对物业服务人服务内容进行了明确规定，此次两个合同将《条例》有关规定作为合同条款予以明确，进一步强化了物业服务人服务职责。《北京市物业管理条例》对前期物业合同服务期限明确为2年，此次《前期物业合同》中予以明确。本次两个合同的修订，重点对物业服务人和业主的权利义务进行了全面梳理。其中，业主履行房屋安全使用责任；物业服务人履行生活垃圾分类管理责任人责任，指导、监督业主和物业使用人进行生活垃圾分类，以及配合街道办事处、乡镇人民政府、行政执法机关和居民委员会、村民委员会做好物业管理相关工作等内容，为本次新增的义务内容。