案情介绍：

近日，昌平区小汤山镇某社区居民金某来到小汤山法律援助工作站咨询。金某预从严某处购买一套两居室，双方订立了房屋买卖协议，但是严某因某些原因暂时不能与金某办理房产登记，而金某对该套房屋非常满意，可是如果贸然给付定金又觉得不安全，怕万一严某不守信，耽误了自己买房。为此，他来到法律援助工作站咨询，想知道他这种情况在法律上有没有保障的方法。

法律分析：

依据《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

法律提示：

本案中金某可以通过提出预告登记来保障自己的权益，需要注意的是，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。