位于海淀北部新区永丰产业基地核心地块的青棠湾社区是按照绿色居住区指标体系落地的第一个项目，目前已于5月份交付使用。这是7月28日记者从海淀区了解到的。

据介绍，青棠湾社区作为区住建委指定的指标体系研究的重要支撑项目，设计与建设和指标体系研究同步开展。项目总占地面积10.93万平方米，总建筑面积为31.7万平方米，总设计户数3790户，是政府为海淀北部地区的高科技入园企业提供的公租房，是为促进海淀科技创新提供的民生保障。

为了倾力打造绿色居住区“样板儿”，项目设计过程中进行了数十次绿色产品调研、研究了近百项技术，经过住建委相关领导和技术团队多轮研讨和分析，最后采用了包括新型高节能玻璃纤维外窗、内装产业化、人脸识别等57项亮点技术。为了凸显项目的示范性，并和国际对标，项目同时申请了国家三星级绿色建筑认证、美国LEED-ND金级认证和健康建筑认证。

这是一个生态微气候调节社区：在小区停车场、活动广场种植乔木进行遮荫，浅色的铺装可减少地面吸热，提高室外活动舒适度。小区人行道、广场、地上停车场全部采用透水砖，渗透不及的雨水经过溢流口流入下凹式绿地、雨水花园和植草沟。雨水可通过下渗补充和涵养地下水源、调节地下水文环境，也可通过蒸腾作用调节环境温湿度，改善小气候环境。

这是一个智慧便捷的生活社区：小区实现公共空间无线全覆盖；社区APP可实现居民购物、交费、预约等功能；8台智能快递柜解决了居民的快递存放问题，也方便了物业管理；小区出入口和单元楼的人脸识别系统，便捷安全；智慧停车场可实现引导停车、移动付费和出车报警等功能，并为电动车设置了充电桩。

这是一个资源节约的绿色社区：小区所有建筑按照装配式建筑实施，装修采用整体厨房和整体卫浴，不光节省了工期，还节省了建筑材料；外窗采用高节能的新型玻璃纤维门窗，提高了建筑的节能隔声效果；屋顶设置集中太阳能热水系统；位于中控室的能源管理平台可实时监控住区的总体能耗情况，实现能源的可测、可知、可控；屋顶的雨水收集到雨水调蓄池，经过处理后用于小区的灌溉、地面冲洗；绿化浇灌采用智能灌溉系统，通过天气条件和土壤条件自动开启和关闭，物业人员也可通过APP进行控制。

这是一个绿色人文的幸福社区：小区根据人群特点设计了不同的室外活动空间，设计了慢行跑道鼓励居民增加室外活动；每户预留了负压新风系统，提高了室内的空气品质；室外设置小型气象站，监测PM2.5/PM10、温湿度、光照度等情况，通过APP发送给小区住户，便于出行安排；小区物业会定期举行绿色低碳生活交流，定期组织有奖活动，增强邻里关系，并将最新的资讯通过APP发送给住户。

此外，首批建设的另一处绿色居住区项目，西北旺新村C2地块棚户区改造安置房居住用地面积4.62公顷，总建筑面积174500平方米。定位为国家绿色建筑三星级和金级绿色居住区示范项目，以“生态住区”为建设特色，通过低影响开发技术手段，打造舒适的绿色居住区。目前正在施工过程中，预计于2020年交付使用。

□本报记者 白莹