南口镇居民张先生在北京市昌平区购买了一处房产，双方已签订房屋买卖合同并支付了房款。在办理过户手续的过程中，张先生突发疾病去世。现张先生的儿子小张来到南口法律援助工作站咨询，父亲购买的房子算不算父亲的遗产？

【法律解析】

本案中张先生虽然签订了房屋买卖合同并付了房款，但其基于合同享有的是债权，而房屋的所有权属于物权，二者是不同的财产权益，受不同的法律保护和约束，债权主要是《合同法》，而物权是《物权法》。

我国《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，也就是说，房屋作为不动产的一种，其所有权归属应以管理部门的登记为准。在办理转移登记前，该房的所有权并未发生转移，仍归原房主所有。所以从法律上说，该房产不能算作张先生的遗产。

工作人员还告诉小张，这种情况可以由张先生的法定继承人向原房主主张继续履行合同，要求其配合办理过户手续，必要时可通过诉讼解决。