今年年初，延寿镇某村推行农村集体土地经营权流转，张家50亩园林地也参与本次土地流转，承包经营权人张某中、郭某英、张某国与村委会签订了土地流转协议，根据协议每人每年可分得土地流转金5000元。到了8月份发放土地流转金时，村委会却未按期向其发放该笔流转金。眼看着别人家的流转金都发了，可自己的流转金到了村委会的账上却发不下来，张某中心急如焚，天天找村委会吵闹要求发钱，而村委会均以该承包地出租纠纷未解决为由拒绝发放。原来，该承包地于2010年被张某中前妻郭某英（二人已于2008年离婚）转包给了同村村民王某，租期20年，租金3万元。今年签约流转后，郭某英与王某就租金返还问题一直无法达成一致。听说村居顾问律师要来村里坐诊了，张某中和前妻郭某英、儿子张某国急忙赶到村委会向律师寻求帮助。

【法律分析】

首先，律师耐心听取了三人的陈述，查阅了张家的《农村土地经营权证书》和村委会土地承包相关档案，向他们解释了本次土地流转的相关规定，根据该村《土地经营权流转进行集约化经营管理实施方案》规定，承包地上存在出租、买卖等他项权利的，当事人应自行协商解决，未解决前，不能参加土地集约经营流转。承包户签约后又产生纠纷的由村委会将钱款扣留，待纠纷解决后发放。向三人说明了村委会扣留钱款符合规定，引导当事人尽快解决与王某之间的租赁纠纷。

接着，律师又仔细查阅了郭某英与王某签订的土地流转合同，向三人详细询问了合同签订履行的经过。摸清情况后，律师梳理出其中的几个关键问题，并向当事人一一做出了解答：

一是关于该处承包地的承包经营权归属。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭联产承包以家庭为单位进行承包，计算承包基数时要计算家庭成员的数量，承包期内，增人不增地，减人不减地。张家的《农村土地经营权证书》和村委会土地承包相关档案等材料证明，张家承包地的承包经营权为张某中及前妻郭某英、儿子张某国三人共同享有，每人享受的份额为1/3。

二是关于郭王二人签订的土地流转合同的效力。根据《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。根据《合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本纠纷中合同签字双方仅有王某和郭某英，张某中和张某国没有签字，但3万元租金当时交给了儿子张某国，张某国也承认该合同，故该合同所涉2/3份额的承包经营权流转有效。而张某中称土地转包未征求他的意见，对于前妻擅自处分该处承包地不知情，没有张某中的同意或追认，该合同所涉1/3份额的承包经营权流转为无效，故张某中要求发放自己那份土地流转金的请求应予以支持。

三是关于土地流转合同解除的法律后果。《合同法》九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。《合同法》九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该土地流转合同已经履行将近8年，8年间，张某中并未提出异议，土地一直由王某经营，且不存在违约违法情形，郭某英、张某国与王某协商解除合同后，应返还王某剩余租期的租金，并赔偿王某相应损失。

【案件结果】

最后郭某英和张某国向王某支付3万元解除合同，3万元分三年向王某返还，返还方式是由村委会从郭某英和张某国每年的土地流转金中扣除1万元给王某。