各种原因使得如今的租房需求越来越强，然而如果不加防备，往往会落入一些房屋中介设下的“陷阱”。租房消费金额高，需要消费者谨慎交易。

北京市工商局屡屡接到租房消费投诉，比如消费者租房合同已到期不准备续租，但中介公司以消费者租赁期间损坏屋内物品为由拒绝退还押金。经核实，屋内损坏物品远没有中介公司描述的严重，中介故意放大消费者的过错，达到扣留押金牟利的目的。中介拒退押金的借口很多，包括更换老板、房主不退押金等等。

那么应该如何预防租房消费可能存在的陷阱呢？在此，延庆工商分局在此提示广大消费者：

一是要选择靠谱的中介公司。随着租房市场的扩大，各类中介公司涌现，这就需要消费者多加留意，不要轻信一些不知名中介的宣传和路边小广告，交易前，可以通过北京市企业信用信息网查证该中介公司是否为正规注册企业。

二是合同协议要完备。租房协议要明确租赁房屋所在的位置、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等；要明确水电费、煤气费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任；要对房屋维修及费用问题作出约定，对租金交付时间、租房前设施情况、租房者承租前应了解房子是否有未结清的费用，如果有，则需要与房东协商如何交接并写进合同。合同相关责任要明晰，以避免纠纷。

三是要保存好相关合同以及付款票据。如果出现消费纠纷可以在第一时间与经营者进行协商处理，协商不成的可以向经营者所在地的工商部门进行投诉，也可向法院提起诉讼。

（延庆工商分局）