自去年“3·17”以来，北京相继出台20余项楼市调控政策，招招剑指投资投机性炒房。多部门轮番推出调控新举措，令房地产市场降温显著。从去年3月二手房市场异常火爆后快速降温。一年时间，不仅成交量腰斩，房价也连续9个月环比下跌，其中有7个月领跌中国内地各大城市。

点评： 对“刚需”用户来说，房价下跌是好消息。不过应有更多的高招让“居者有其屋”。