沿着胡同再看不见违规酒吧等小商业门脸，映入眼帘的是方便生活的养老驿站；凌乱的架空线没了，抬头可见的是纯净的天空。青砖灰瓦旁，老人坐在长椅上闲谈，老城胡同的本来面貌回来了。全长676米的方家胡同经过整治改造，正在努力成为老城复兴的标杆。

方家胡同始建于元代，这里曾经驻有清朝神机营所属内火器营马队厂，这里曾经坐落着京城最大的尼姑庵白衣庵，这里曾有王府选址于此，这里还有宝泉局北作厂、京师第一图书馆等历史遗迹。但随着岁月的推移，一些古老的平房被小餐馆、小酒吧等占据，便民网点被挤占，大量游客涌入安静的老胡同。从去年4月底起，方家胡同的改造全面启动。

经营性扰民 居民怨声载道

“我家门口酒吧特别多，都是在平房里开起来的，平房不大，外头再私搭乱建接出来七八平方米的违建。一到晚上，整条胡同别提多吵了。来酒吧的人折腾一宿，早上六七点才能消停，吵得胡同居民不得安生。”65岁的郭淑兰打小在方家胡同长大，对此她深有体会。

第一次走进方家胡同，北京清华同衡规划设计研究院副总规划师曹宇钧就发现这个问题。部分居民盲目追求商业价值，违规开墙打洞，私搭乱建，破坏了胡同中原有建筑形式与风格。随着社会的发展，胡同中的便民设施逐渐变成商业化的设施，挤占了居民的公共空间。

“整治前，胡同内有48家商户在临街经营。”曹宇钧说，消费人群驾车聚集和货车进出停放，使居民有限的停车资源被外来车辆占用，抢占车位、乱停乱放的现象十分突出。客流高峰多为晚间和节假日期间，严重影响了原住居民的正常休息和生活。经营性扰民十分严重，让商居矛盾不断加剧。

台阶高度都是居民说了算

方家胡同的整治从去年4月正式启动。但最初，胡同中的居民却并不买账。“最开始胡同里有的老百姓，还对施工工人骂骂咧咧，甩一些片儿汤话。”郭淑兰说。

清华同衡规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、市古建所等专业机构的专家开始每天在胡同中出入，频繁和居民接触。“我们的目标是把方家胡同打造成居住为主，混合文创产业和现代公共服务的街区。”曹宇钧说。

整治从拆除、封堵开始，很快，胡同中的10处违法建设、135处违规开墙打洞就完成拆堵。恢复院内开门23处，对6家住改商、违法开设的小餐饮、小零售吊销营业执照。拆堵后，胡同现存沿街商户4家和一家文创园。

腾出来的空间做什么？胡同居民家如何改造？

“从最初的不理解，到最终的接纳有一个过程。最开始，设计师挨家挨户找居民谈，慢慢地，变成了居民主动来反映，最后，居民按照自己的需求提出想法。”北京城建道桥建设集团有限公司项目经理晁岱强举例，一般情况下，正常台阶每一级的高度是15厘米，但考虑到方家胡同人口老龄化日趋严重，所以在改造的过程中，特意将胡同的台阶高度降为每级12厘米，有的地方甚至只有10厘米高。“前期，我们做出了各种高度的台阶，让老人挨个踩上去试试哪个更舒服，最后就安装哪个高度的台阶。一些居民最开始不理解，慢慢地看到了成果后，变得特别满意。”

“我们跟设计师都特别熟，他们天天来，改得就是好。”郭淑兰两只手竖起大拇指夸赞，“大家都说，老了老了倒享福了，给楼房都不走了。”

胡同停车难题也将解决

郭淑兰带着记者来到她家不远处的一处足有80平方米的小广场。在方家胡同59号到63号之间，设计师们为胡同居民打造了一处“胡同公共客厅”，摆上花钵，放上长条木凳，趁着上午的阳光正好，已经有胡同居民来占地儿晒太阳了。“这处空间以前被酒吧占了，摆着桌子，停着车，如今改造后成了居民的休闲小广场。”曹宇钧说。

不光在胡同中打造出“公共客厅”，51号院变成了养老驿站，32号院改造成便民服务综合体，还有小微空间6处，2处居民活动场地等。

为缓解和改善胡同内停车难问题，设计师们分别针对日间、夜间、周末等情况进行多次取样调查，并根据登记车辆的车型对车位进行大小划分。

胡同中原本被居民称为“姑子庙”的白衣庵，其实是北京最大的一处尼姑庵。非遗大师“砖雕张”第六代传人张彦亲临现场勘查。为了不损害原建筑，他采用了最新的技术，全部人工操作，用祖传的工具一点点去除过去的水泥封层。目前，白衣庵的整体已经被围挡保护起来，下一步的修复施工方案也已经确定，计划先把山墙露出。

东城区安定门街道办事处副主任冯博表示，下一步，方家胡同计划修缮6个老门楼，制定方家胡同停车管理办法，组织成立停车自管会，通过开展单位错时停车，周边主要大街两侧夜间停车等途径，解决胡同停车难题等。

□本报记者 边磊