2017年12月31日凌晨，通州区城市副中心棚改建设项目指挥部传来好消息——绿心项目涉及的张家湾片区已全部签约！从去年12月21日启动签约工作以来，仅用了9天16小时便完成990户4108人全部签约，“通州速度”刷新了本市棚改拆迁签约的新纪录。

该项目改造后将建设成一个绿化和水域面积超过占地70%的市民中心，以供未来市民休闲、公共文化、体育活动等，被称为“城市绿心”。绿心项目总占地面积1028公顷，总成本509亿元，涉及2966户居民，总人口12205人。

党建引领群众工作

1月8日，绿心棚改项目拆迁村小圣庙村书记为项目送来锦旗，他说，“此次棚改群众工作做得特别扎实，通过调解咨询，用四个月时间解决了村里一户被拆迁家庭长达40年的矛盾，真是拆迁不拆人心呢！”

在绿心棚改项目启动之初，项目指挥部就把征收工作与党建工作结合起来，充分激发党组织的战斗堡垒作用和党员干部的模范带头作用。

项目开展以来，通州区征收中心党员干部积极深入一线，佩戴党徽、亮明身份，共接待现场群众咨询1000余人次，实地踏勘300余次，准确找到群众诉求与拆迁方案的契合点，动真情、办实事、解难题，妥善解决群众问题。

棚改补偿政策制定完成后，通州区征收中心在培训大会上对镇、村及中介服务机构工作人员精准讲解，要求全部中介服务机构讲规矩、讲纪律，加强政策学习，依法依规实施拆迁。通州区征收中心多次实地摸清棚改区域群众具体情况，了解宅基地情况、家庭人口居住情况，听取原住户的诉求，征求群众对方案及安置房的意见。

通州区征收中心建立专家会诊制度，对棚改补偿政策中未列明的特殊问题，成立不少于三人的工作组，与联席会其他成员单位共同研究确定解决方案。对于涉及专业技术问题，组织行业专家进行协商，议定结果作为补偿依据。征拆小组和领导班子也亲自上阵，举办了30多场答疑会，一对一、面对面，把政策“掰开揉碎”为村民解答。

阳光棚改全程信息化

在棚改建设项目指挥部的会议室，一个巨大的电子显示屏实时滚动播放着棚改项目的签约进展以及各个办公室的监控录像。项目负责人介绍，屏幕上的内容会在两个村的棚改现场同步播放，让村民实时了解工程情况，做到公开透明，阳光棚改。

本次征收拆迁过程中，相关补偿政策及认定结果全部进行公示，公示期间公布监督电话及联系人，设立群众监督举报室，接受现场举报。此外，还建立了信息化监管平台，总指挥部可实时查看各村签约情况，调取现场监控视频，直观、高效实施指挥调度。同时，借助大数据分析手段，可实现联网核查全市范围内被安置人员保障性住房和房屋安置情况，确保已安置人员不再重复安置，实现了工作全过程公正化、透明化、信息化。

高标准建设安置房

在绿心棚改项目安置房沙盘处，不时有拆迁居民前来探访“新居”。工作人员介绍，该安置房为装配式建筑，精装修交房，为村民节省了装修费用。

安置房位于六环路西侧小圣庙村范围内的交通便利区域，村民们原来住在六环外，新家则建在了六环内，周边还规划有学校、商业等配套设施，并与安置房同步建设。

在设计方面，通州区提出了“对群众负责，充分发挥工匠精神，高标准设计，打造精品工程”的要求，对设计单位的安置房设计方案进行比选，结合群众诉求和相关部门的意见，使设计方案在保证户型合理性的基础上，房屋使用效率、利用率和居住舒适度也大幅提升，并在签约过程中，根据群众选房情况对户型构成比例及时调整，适时增加了三居的比重，满足了群众的居住需求。

据悉，绿心棚改项目的69万平方米安置房计划将在今年上半年正式开工建设。

□本报记者 张江艳