新华社电 北京市住建委联合7个委办局联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》10月31日起正式实施。同时，市住建委会同相关部门建立的住房租赁监管平台也于当日正式上线。通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育等公共服务事项。

据介绍，住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，由交易平台为租赁当事人提供6项服务：住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询和信用评价。

住建委相关负责人介绍，结合北京租赁市场体量大、互联网行业发达的实际，市建设租赁平台采取政府统一监管和多方网络交易服务相结合的“1+N”模式。 “1”是指市住建委搭建监管平台实现统一监管，各部门通过平台实现信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。“N”是指引入社会力量建立多个网络交易服务平台，通过数据接口与监管平台对接，运用现代互联网大数据、云计算和人工智能技术，为百姓提供房源发布、网上签约、合同备案等服务。

网络交易平台的运营主体，包括房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站等4类。根据规定，已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理居住登记卡或申领居住证、申请积分落户、适龄子女在房屋所在区接受义务教育、申请办理户口登记和迁移手续、公租房家庭申请租金补贴等公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。