本报讯 （记者 张江艳） 记者昨天从北京市住建委获悉，今年以来，本市持续加大企业自持商品住房作为租赁房的推进力度，截至目前已累计推出19个企业自持租赁房项目，目前项目进展顺利。

19个项目分别位于海淀、丰台、大兴、房山、平谷、顺义等六个区，在土地招拍挂阶段通过“控房价、限地价、竞自持、比方案”方式出让，19个项目住宅总建筑面积233.6万平方米，其中自持商品房面积127.5万平方米。

按照土地招拍挂文件要求，企业自持租赁房建设过程中将大力推广住宅产业化和装配式技术，做到节能环保、和谐宜居。项目建成后，将为进一步扩大我市租赁市场房源提供有益补充。目前，市住建委等部门多次召开专题调度会，解决项目开发过程中遇到的难点问题，督促企业倒排工期计划，确保项目按时开工。

对企业自持租赁房项目的管理，今年4月，市住建委会同市规划国土委联合发文，明确该类住房项目只租不售，实行市场化机制，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。同时，自持商品房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。

此外，企业出租自持商品房前，应对房屋进行全装修。装修标准应当符合相关标准规范对基本居住条件的要求。在运营上，企业可成立租赁管理部门开展自持商品房租赁经营；也可与住房租赁企业、房地产经纪机构合作经营。

市住建委相关负责人表示，通过大力发展、规范管理企业自持租赁房项目，将不断扩大本市租赁住房建设筹集渠道，增加租赁房源有效供应，优化供应结构，加快构建购租并举的住房供应体系，持续提高住房租赁企业机构化、规模化、集约化、专业化水平。