行驶在丰台区造甲街上，远远地就能看到一些年代久远的水塔和烟筒，这里就是曾经的京棉集团丰台棉纺织分厂。如今，外墙挂上了永乐文化创意园标识，原先的老厂房已经成了文化创意产业的聚集地，在不远的将来这里还将成为又一个“车库咖啡”，聚集大量初创期企业。

早在上世纪九十年代，这片占地40多亩的厂房就已经不再生产棉纺织品，而主要用来进行物业出租。2013年，北京纺织控股公司旗下的永乐颐康公司，在有序疏解非首都功能和“大众创业，万众创新”的形势下，将老棉织厂改造成为面向中小企业的综合服务平台，为初创期的企业提供工商注册、财税服务、政策咨询等一站式服务。

由于缺乏资金，很多创业者在创办公司的初期，负担不起写字楼的租金。然而，缺乏办公地点，又有可能成为他们在工商注册时的拦路虎。“为了鼓励投资创业，丰台区去年下放了虚拟注册的资质，我们的平台通过竞标，获得了为企业提供虚拟注册的资质。”京棉集团永乐颐康公司副总经理周晓宇介绍道。

所谓虚拟注册，即创业者可以使用虚拟地址注册公司，实际办公地点可根据条件自行选择，这样可节省大量的成本，而且合规合法。自去年9月运行以来，通过虚拟注册等服务，已吸引3000家企业入驻。

然而，虚拟注册只是平台提供的众多服务中的一项，产业园还为注册的企业提供了“企业云服务平台”。这个智能服务平台能给初创企业免费提供办公管理系统、网站建设模板等企业IT建设与宣传推广所需的功能。此外，平台还配备了企业秘书，定期与企业保持沟通，询问发展进展情况，并且负责企业的信件收发、政策咨询。

“今年一月，我们上线了这个云服务平台，在我们这里注册的3000家公司都可以获得免费的办公系统、智能建站等IT服务。”周晓宇告诉记者，对于初创企业对IT方面都有需求，但往往不愿意花钱，同类的办公系统花费至少在5万元。通过他们的指导，初创企业不需要聘请具有专业IT背景知识的职工，就可以建立起承载发布信息等功能的简单网站。日常的文件传送、工作审批、内部邮件、流程审批等更是不在话下。

除了技术问题，对政府政策的不了解也成为一些初创企业遇到的难题。“我们不仅欢迎他们来咨询相关政策，还会组织他们进行一些政策培训，定期选出具有代表性的企业，去参加政府会议。可以说是一个企业和政府对接的桥梁。”周晓宇笑着告诉记者。

记者还了解到，一些初创期企业的负责人对税收问题的了解并不深入，他们大多选择了使用零报税的方式。在周晓宇看来，这样的方式有很大的弊端。“如果造成太多的零报表，将来对于企业后期的融资、企业的持续发展会造成负面的影响。”因此，公司还会对企业进行指导，教授他们如何享受政府的减免税收政策。

距离丰台区的高科技园区总部基地只有两公里，紧邻未来地铁9号线和16号线的换乘站，良好的地理位置使得永乐文化创意园的未来有着广阔的空间。永乐颐康公司计划着下一步将产业园打造成下一个中关村的“车库咖啡”。

“小微团队在创业前期准备阶段，可能只有三五个人，我们希望给他们提供工位，用低廉的价格，把它们吸引过来。”周晓宇介绍说，“这种出租方式可以非常灵活，不仅按工位个数出租，还不限定与传统的办公室租赁必须租满一个月或一年，可能只租几天都可以。”

在周晓宇的脑海中，这片老厂房中的一间库房将被主要用于实现这个设想。如今，场地已经腾清准备就绪，设计师也在进行规划设计。

“集聚性、开放性的办公方式，可能一张大桌子被分成若干工位租给三家公司，不打隔断，形成一个互动、交流的环境。举行沙龙的时候就可以直接找导师在这里进行培训，或者进行项目路演等。”周晓宇说，这是通过最近进行的调研，从中关村那里学习来的模式。“我们也想用现有的资源，把在我们这里注册的公司整合形成社群的概念，使他们之间互动起来。”

如今的老厂房里停满了小汽车，行走着穿着时髦的白领，只有被当作工业遗迹展示的织布机，和那个水塔、烟筒，还在诉说着这片土地曾经的故事。

□本报记者 刘欣欣 文/摄