本报综合消息 昨日，北京市住建委主任徐贱云在做客“市民对话一把手”栏目时表示，将加强对通州在售项目的检查，重点对媒体负面消息较多、投诉较多的楼盘执行综合执法，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传和恶意哄抬房价的行为。同时，将在3个月内出台自住房销售合同示范文本。

据了解，截至目前，本市已开通网上申购自住房项目46个，共提供房源46765套，其中已实现摇号分配35772套，已认购34000套，一次性认购率达到95%。

“今后，自住房还会作为产权性保障房的一个主要类型继续开发建设，继续保持相比周边商品房便宜30%的价格水平。具体建设比例则要看申购家庭情况和房地产市场情况。”

针对近期自住房申购家庭多次反映的销售合同存在“霸王”条款的情况，徐贱云回应，市住建委已经在第一时间约谈相关开发企业的负责人，责成对合同条款进行整改，以保护购房人的合法权益。

徐贱云重申，自住房是具有保障性质的商品房，销售合同不同于一般商品房的买卖合同。北京市住建委也将在2到3个月的时间内，出台自住房销售合同的示范文本，建立合同风险评估机制。

另外，将加大销售合同公开力度。未来，自住房项目在开通网上申购时，就要求同步公示销售合同，征求申购家庭意见，接受社会和媒体的监督。同时建立自住房设计方案审查制度，未通过审查的自住房项目不得开工建设。

针对近期通州楼市热炒“城市副中心”概念、价格趋于上涨的现象，徐贱云表示，北京市住建委在继续严格执行现有的限购、个税等调控政策的基础上，将加强对土地市场的秩序管理和房地产市场的监测分析，会同相关部门密切监测通州区的房屋成交和价格情况。