在798艺术区对面，京城电通文化创意产业园（即：京城机电产业转型实验园）正敞开大门，以全新的姿态迎接新的机遇和挑战。这里曾是北京京城机电控股有限责任公司下属的北京毕捷电机股份有限公司，其前身为具有57年电机研发和生产历史的北京市电机总厂。

“我们生产的各种高效电机曾远销欧美，堪称行业龙头企业。”毕捷公司董事长高建平告诉记者，现如今，面对城市战略功能定位和企业自身发展的双重要求，毕捷公司在经历改革调整、转型升级后，将业务重点向首都服务业转移。

新园区尽展“工业范儿”

据了解，在毕捷公司转型过程中，有20%的设备无法迁出园区，而正是因为这20%的设备，让现如今的京城电通文化创意产业园变得别具风格。

园区南门，“京城机电产业转型实验园”的牌子十分显眼，配合着由一台老旧机床改造的瀑布喷泉，让人一走进来，就感受到了浓浓的老工业气息。而信步走在园区之内，随处可见的老旧工业设备，经过精心设计和改装后，融入到这包装现代的园区，显得别有一番风味。

用电机外壳做底座的长凳、用废旧机床拼接的水上桥梁、用嵌线工作台当桌子……古朴的工业设备变身成为园区内极具特色的实用设施，新意十足。

阳光下，老旧机床改造的长廊下面，悬挂着几个鸟笼式的吊椅，午休时间，三五成群的职工悠闲地在这里聊天，休息。不远处，循环在老工业设备中的水流哗哗作响。“园区内的瀑布、喷泉、水塘都是循环水，再过一段时间，就可以养鱼、养花，丰富水下的生态系统了。”高建平笑着说。

值得一提的是，本来就被誉为全国花园式厂区的毕捷公司，改造完成后将会呈现三坡、六廊、十二桥、二十四水、三十六亭台的主要景观，打造成为6万多平方米的绿地、千余棵乔灌木、25栋体量不同、风格元素相统一的建筑所组成的高端商务园区。

用“断腕”勇气

来迎接新发展

说起企业的改革升级，高建平颇为感慨地表示，“这真需要壮士断腕的勇气啊。”存在数十年的老工业企业，曾在这片热土上创造无数辉煌的成绩，而今天，按照北京城市功能定位和京城控股公司的发展计划，毕捷公司通过人员安置、生产制造环节停产退出、厂房腾退、股权投资，进行改革调整和转型升级。

据了解，经过改革，2014年7月，毕捷公司成立“三部一室”，即由18个车间、部室生产型机构，转变成为机电事业部、工程服务事业部、商务服务事业部和综合办公室的服务型机构。“我们转变思路，去年年底就实现了以股权投资形式发展电机产业。”高建平介绍，2014年12月，毕捷公司与山东力久特种电机股份有限公司签订了《定向增发股份认股协议》，毕捷公司以评估后的固定资产及无形资产以投资形式对价认购山东力久股份，以投资合作形式发展电机产业，这也就是机电事业部业务范畴。

而工程服务事业部和商务服务事业部则侧重于楼宇节能改造工程、电机修理业务以及园区物业管理、外租户管理及扩展园区增值服务。

“新的发展方向，给我们带来了更多的机遇和挑战。”对此，高建平依然信心满满，蜕变后的园区将更加光彩照人。

新业态走向“高精尖”

今年4月，记者第一次走进正在施工改造的京城电通文化创意园。早在2011年就已完成第一期工程的创意园，尽显成熟形态，园区内入驻的20多家大型文化创意企业，包括视觉中国、蓝汛通信、尼桑日产等。而第二期和第三期的改造则从2014年全面启动。

“做文化创意产业不是单纯的‘吃瓦片’，我们还要参与园区经营，拓展增值服务。”毕捷公司既是京城电通文化创意产业园“房东”还是“股东”身份；随着各项工作完善，收益逐步增加。

“园区规划的核心理念就是满足客户体验、延续工业文脉、敬畏自然生态。即：打造以后工业建筑景观为特点，两化突出，满足互联网时代客户体验与国际接轨的TOWN OFFICE。”未来，他们将构建园区“孵化器+加速器+实验园”的孵化培育体系建设，加强园区运营与服务质量提升，包括提升政策服务、金融服务、生活服务等。

事实上，在毕捷公司改革升级进程中，已出现成效，目前园区入驻企业带动就业岗位约3000人，其中仅六家上市公司年产值就已达29亿元；亏损多年的毕捷公司将在今年有望实现扭亏为盈。

□本报记者 王路曼 文/摄