上周，本市正式停止供暖。供暖结束当天清晨，昌平区清秀园南区66岁的李志成大爷起床，伸手摸摸暖气片，一丝丝凉意窜入手掌的神经，不自觉缩回手的李大爷却并不像往常钻进被窝，而是坐起来慢悠悠地穿好衣服。

“再也不怕停止供暖了”

“去年底我们这里做了老旧小区改造，外墙贴上了厚厚地保温板，以前冬天，我得在被窝里把棉衣棉裤穿好才敢起床，这回终于不怕停止供暖了。”李大爷说。

2014年昌平区开展老旧小区节能综合改造工程，全区改造面积达85万平方米，由北京建工博海公司负责施工的2014年昌平区老旧小区综合整治工程（四标段）项目位于昌平区南环路南侧，承包范围包括节能保温、热计量改造工程、小区基础设施改造等，涉及33栋六层住宅楼，居民1782户，总面积13万平方米，成为昌平区改造体量最大的项目。

李大爷所在小区建成于1989年，是六层砖混结构住宅，多为六七十平方米的小户型。和他住在同一小区的刘淑清大妈今年已经68岁，“我们这些老年人抵抗力差，到了冬天在屋里棉衣棉裤都穿上还冷呢。为了保温我还在阴面房间的后窗加装了双层玻璃，即便这样我都冷。”刘大妈说。

风化的楼房变得结实保温

虽已是春季，可走在小区里依然感觉凉风阵阵。一些尚未改造的楼房表面的表皮脱落露出混凝土墙面。听说要改造，许多居民从去年初就盼着了。去年10月10日，改造工程正式开始。项目经理蔡晓鸿说：“老旧小区改造技术难度虽然不大，可是我们到了现场还是被眼前的环境惊呆了。”原来由于小区年久失修，楼房的风化问题极其严重。特别是阳台的位置更是让人揪心。仅有6公分厚的阳台板，已经风化了一半，为阳台的保温施工带来了极大难度。

项目执行经理李国辉清楚地记得，当工人们用手稍作挤压，混凝土渣滓和表皮就如同下雨一般大面积掉落。“有的地方风化到钢筋都露出来了，厚度也仅剩3公分，使保温施工作业更具挑战。”李国辉说。

技术人员实地勘察后提出了增加钢筋网的解决方案，即在裸露的钢筋上焊接上连接点，再把一层钢网挂在上面后涂抹专用砂浆来提高阳台板的强度。“由于风化比较严重，部分墙体较薄，固定保温板的常规铆钉不能使用，给施工带来新的挑战，项目部根据施工的实际情况，采用打短钉固定保温板，进行保温作业，顺利解决了这一问题，有效保证了保温施工的质量。”蔡晓鸿说。

李国辉经过前期调查发现，这个小区住户中绝大部分是60岁以上的老人。项目部将施工时间进行调整，每天早上7点后施工，中午12点到下午1:30停工，下午继续施工到晚上6点。“我们这么安排施工就是考虑老年人的生活习惯，尽量不影响他们。”李国辉说。

“蚂蚁搬家”啃下“硬骨头”

老小区改造面临的问题除了破旧的楼房外，还有一个就是布局不合理。该项目5号楼就是这么一个难啃的“骨头”。该楼在小区的角落里，南侧是围栏，西侧为马路，东侧与相邻楼房距离仅为一米，北侧虽然宽敞，但地下管道施工占用了部分场地，同时小区内部分居民私搭乱建让改造几乎无从下手。

施工时，项目要借用临院场地，还要将部分脚手架搭设在西侧街道上，“仅有的一点地方，我们的设计方案结合哪里能安装脚手架再设计的原则，见缝插管才将架子搭起来。由于三面无法码放材料，我们只能把材料从北侧运到指定层，再让工人扛着材料绕到南侧、西侧、东侧的位置安装，跟蚂蚁搬家差不多。”李国辉说。从10月10日开工，这个楼到12月20日竣工前才全部完成。

段宝玲阿姨每天都看着工人们爬上爬下，她说：“大冬天，小伙子们这么辛苦地干活，我们作为居民很感动。为了保护小区环境，他们还自己买了车罩把一些停车位上的车保护起来，有时候还帮小区里的居民修个防水、搭个遮阳棚之类，这些他们都不要钱。”

李志诚去年终于过了一个温暖的冬天。他说：“虽然我没测过温度，但是提升了四五度是没问题的。我在家里穿个厚保暖就够了，不用再套棉裤了。”

□通讯员 龚跃