答：参考现有司法实践裁判要旨，如商铺承租人短期停业后又开业经营营业额下降等，可属于正常的商业风险范畴，但如属于受到疫情冲击较大的行业，例如农贸市场内的商铺，可能面临长期关闭或永久性关闭的风险，此时应当考虑因疫情影响免除承租人的租金。目前北京市在防控疫情时期减免中小微企业房租的措施已经出台，如出现前述租赁租金问题的，亦可以作为解决此类纠纷的参考依据。（房司司）