近日，西城区广内街道西便门内社区居委会会议室内围坐一堂，广安门北街20号院物业管理委员会成立后的第一次会议正式召开。本次会议旨在以物管会为核心，牵头解决该小区存在的一揽子历史遗留问题。这也是今年5月1日《北京市物业管理条例》正式施行后西城首个物管会的首次会议。

会议现场特别设置了居民代表参与的互动环节，物业管理委员会就小区存在的问题“亮家底”，既说解决思路也说存在的困难，赢得业主理解，形成共治共识。物业管理委员会的全体委员和20位居民代表共同商讨审议了物业管理委员会的议事规则及管理公约，会上还听取了广内街道梳理的小区内存在的六大类、二十二项涉及水电气暖、环境卫生、物业管理、小区管理等问题的有关情况。

“新的物业条例明确了业主的权利和义务，物业管理委员会将联合业主、居委会共同参与推进小区物业管理问题的解决。”物管会主任尹瑞芳表示，建立健全物管会、居委会、业主共同参与的协同治理机制，有利于最大程度把党的政治优势、组织优势转化为社区治理优势，不断提升群众的幸福感。

据悉，西城区广内街道广安门北街20号院物管会将完善该小区物业管理体系，在共商共管前提下与居民商讨小区物业标准，确定物业费。同时，在征得居民同意后，规划实施小区消防管线更换、电梯更新与维修、楼内、雨水管线改造等一系列惠民工程。

□本报记者 陈曦 通讯员 张海涛