本报讯（记者 张江艳 唐诗）作为2017年落地的北京市首批集体土地租赁住房试点项目，石景山区古城集体土地租赁住房项目昨天开工建设，该项目也成为今年北京市最早开工建设的集体租赁住房项目之一。

该项目位于石景山区古城地区，紧邻长安街金轴，周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区。项目占地1.2公顷，可提供租赁房源403套，计划在2020年底建成使用。

该项目周边分布着古城创业大厦、泰然国际大厦、京西商务中心等单位，企业中高层管理层、海外归国人士、外派高管等群体较多。因此，石景山古城集体土地租赁住房项目被定位为高端公寓式租赁住宅，对户型设计、装修档次、后期运营管理等都提出了较高要求。项目在户型设计上，70%以上为50-90平方米的一居室和二居室，主要针对周边入驻企业中的中青年人群，另外还有100余套110平方米左右的三居室，主要针对中高层管理人员、海外归国人士以及家庭为单位的人群。

为打造成为拎包入住精品租赁住宅，该项目设计方案纳入了区住建委和规划国土分局的专家联审机制，设计方案经专家反复论证推敲最终确定。项目设计为三栋住宅楼和一栋配套服务楼组成的围合庭院，建筑外观采用新古典主义风格，造型明快简洁，辨识度高，具备良好的朝向和景观视野，市政配套设施齐全。项目采用全装修设计，配备管家式物业服务，处处体现精工细作的工匠精神和以人为本的设计理念。

2017年，本市确定了39个集体土地租赁住房项目，其中石景山区有3个。除了古城项目即将开工外，八宝山和五里坨两个集体土地租赁住房项目也将于今年10月份开工建设，三个项目建成后可提供租赁房源1148套，对促进石景山区职住平衡，助力区域经济社会发展将发挥重要作用。