邻里和谐相处共同讨论决定公共事务、共同美化院落、绝不私搭乱建……12月4日，东城区朝阳门街道内务部街34号和演乐胡同83号的居民们和院落更新改造设计师们再次相聚，并将《小院公约》悬挂在院子的墙上，同时，社区工作人员向“小院管家”发放聘书。

在内务部街34号院内，记者看到《小院公约》共计7条400多字，全部来自全院居民的推敲与讨论。经过投票选举，居民焦凤兰被选为内务部街34号院“小院管家”，她将负责院内的邻里氛围营造以及环境的日常维护，内务社区工作人员向她颁发了聘书。“今后我要以身作则，把邻居的困难当成自己的困难，让我们共同的‘家’更温暖。”焦凤兰说。

演乐胡同83号院居住着15户共40多位居民，《小院公约》是在全部居民同意的基础上建立的。72岁的翟先生是孤寡老人，也是院内居住时间最长的居民，60年来一直居住在院落西南角的小屋内，并盖起一间只容下一张单人床的小房堵在院门的空地，如今小房虽已荒废破败，长期闲置，但老人依旧舍不得拆。因此，改造在刚开始就难以推进。工作人员给翟先生解释“公共空间”的概念，并告诉他打算在院门内设计一个花墙，种上漂亮的月季。翟先生的态度从“先留着吧”慢慢变成“拆了也行”，当改造方案最后落实前，翟先生主动提出拆掉自建房。

与翟先生的沟通过程，也演化成《小院公约》中“院内是公共空间，大家一起所有、共同维护，不应私自占据作为己用”的条款。居民们很钦佩翟先生主动拆掉自建房，对于关于禁止私搭乱建的条款，也都表示赞同。

小院公约和院落后续维护管理基金的建立属于史家胡同风貌保护协会在东四南地区开展的“咱们的院子”院落公共空间改善项目的内容。2017年，协会规划师和建筑师们结合院落改造实际情况和居民诉求，编制了两个院子的院落公约，作为院落维护基金建立和申请的基础，并充分吸纳专家和街道等多方建议，进一步完善了基金细则。

史家胡同风貌保护协会秘书长、北京市城市规划设计研究院规划师赵幸说，院落后续维护管理基金依据院落规模设定基金额度上限分为5000元、3000元、2000元三个档次，后续维护管理基金仅能用于院落公共空间的日常维护与管理，由社区负责基金的日常管理，定期公示资金使用情况。

□本报记者 边磊/文 于佳/摄