本报讯 记者昨天从市住建委获悉，2016年9月30日北京房地产市场新政（以下简称930新政）发布后，商品房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。

据了解，去年第四季度全市商品房成交量较三季度减少28.4%，其中二手房成交量从9月的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。非本市户籍、二套购房比重分别较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。12月新建商品房成交均价为3.82万元，较9月的3.88万元小幅下调。国家统计局公布的北京10月、11月价格指数环比涨幅分别为0.6%、0.0%，在全国70个大中城市分别排37位、56位。

930新政实施以来，市住建委会同相关部门贯彻落实房地产调控要求，多管齐下，综合施策，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。

据了解，北京市连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。

为落实930新政要求，北京市加强商品住房交易监管，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。

市住建委加强商品房现房销售管理，将明码标价、一房一价的管控措施全面纳入现房销售备案，还发布购房合同示范文本，进一步规范房屋交易行为，保障各方权益，减少矛盾纠纷。

同时，市住建委还在全市范围内实施存量房交易房源核验和资金监管制度，切实保障二手房市场交易安全。

市住建委还牵头建立“加强房地产市场监管工作联席会”，强化全市房地产市场调控监管工作的统筹协调，加大执法查处力度。去年10月以来，对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销250多家开发企业资质，有力地震慑了违规主体。（住 闻）