本报讯 （实习记者 赵思远）北京市住建委9日表示，2016年“9·30”新政实施以来，市住建委会同相关部门全力以赴贯彻落实房地产调控要求，综合施策，政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。去年四季度全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，12月份新建商品住房成交均价3.82万元，较9月份3.88万元小幅下调。市住建委相关负责人表示，接下来的工作重心将在如何落实购租并举的购房制度，加强长效机制建设，全力确保房价稳定。

统计数据显示，2016年10月份以来，北京商品住房交易需求回落，市场逐步回归理性。表现为：一是总量回落。四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，其中二手住房成交量从2016年9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。二是结构优化。四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，较第三季度下降2.2个、0.9个百分点，投机投资性购房需求得到有效遏制。三是价格稳中略降。2016年12月份北京新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。

土地供应方面，2016年9月以来，本市加大土地供应和结构调整力度，连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。

此外，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。针对社会反应强烈的虚假宣传等问题，市住建委还加大了执法查处力度，规范开发、销售、中介等行为，净化市场环境。