携带好选房证件，依次进入等候区、预选区、主选区、签约区四个区域，就可以完成整个流程，整个过程不超过30分钟。继5月5日公布《天坛周边简易楼腾退项目选房工作细则》后，昨天，天坛周边简易楼腾退项目开始选房，2000余户将分批参与选房，共有4600余套房源供居民选择。

选房积极 居民提前半小时到场

上午8时30分，天坛周边简易楼选房现场已经人声鼎沸。整个选房现场共分四个区域，场外等候区、预选区、主选区、签约区。

9时20分，家住天坛东里4号楼1单元的杨国良首个完成了选房。杨国良入场后，先填写了预选单，接着选择房源，最后进行签字确认。

“通知9点到，我不到8点半来的。”现场，不少居民都比通知时间提前半小时到场。其实，此次天坛腾退项目办公室将居民选房排序时间细化到小时，只要按通知时间到场，都可以根据签约顺序选房。

今年60岁的杨国良告诉记者，他原来的房子只有20多平方米，而这次的新房为两居室76.71平方米。

“我是我们这栋楼第一个签约的，很幸运成为第一个选房的，这次我选的是一个厕所带窗户的户型，南北通透，16层，我特别满意。”杨国良说，“这地方早该拆，没有供暖设备，好多人用的是土暖气，多危险！”

原住东街东里的居民王女士，也顺利地选到了心仪的房子。“终于选好了！就是我们看好的那套，这回可踏实喽！”王女士说。

王女士一家腾退后在大红门租了周转房，条件虽然普通点，但一想到马上就能选房了，满心期待。上周工作人员通知她领取选房单，她第一时间就赶来了，还拿了本选房服务手册回家研究。

“选房子是大事，我们家里人仔细看了楼书后选了一套适合自己的户型，还有两个备选，想着选房当天剩哪个就选哪个，都挺好的。刚才轮到我选房的时候，我一看最想要的那套还在，二话没说就选了。”王女士说。

组织有序

2000余户分三批选房

天坛周边简易楼腾退项目办公室主任丁文理表示，本次选房分为三批，首批选房时间为5月16日至5月22日，第二批选房时间为5月23日至5月31日， 第三批选房将安排在5月31日之后进行。

参与首批选房的居民，是在2015年12月15日24时前预签协议生效，就是自家楼栋预签约比例在这个时间节点达到85%的，同时还在2015年12月30日前完成房屋交接手续。参与第二批选房的居民为，在2016年1月15日24时前达到预签约生效，且在2016年1月30日前完成房屋交接手续。

据介绍，选房单由服务公司等单位通过电话、短信、微信、媒体公告等渠道通知居民到各分指挥部进行领取，每套房购房人分别领取一张选房单和居民选房服务手册。

选房单中注明了居民的选房顺序号、选房的时间、选房地点、购房款及购房人信息。手册中详细说明了选房的流程、房源的情况以及销控表等内容。

丁文理介绍，房子以板式设计为主，一、二期共18栋住宅楼、4160套。第一、二批共1937户居民已全部接到了通知，这批居民将在5月31日前完成选房。丁文理表示，一周来，指挥部共接待居民现场咨询1800余人次，相关网络点击6700多次。

此次选房涉及2000多户家庭的切身利益，为确保选房有序进行，天坛周边简易楼腾退项目指挥部依据《天坛周边简易楼腾退项目征收补偿方案》和《关于天坛周边简易楼腾退项目奖励房源选房有关事项的通知》制定了选房细则，明确规定居民签约、协议生效、居民交房、审核通过后，按排序选房。“有部分居民虽然签约早，但因为楼栋楼没在规定时间内达到签约比例，所以选房排序到第二批。这就是严格按照政策执行‘一把尺子量到底’。”丁文理说。

目前，仍有101户居民未进行签约，对于不愿意搬迁的居民，会根据国家征收条例做出征收决定。对于个别“钉子户”，将会采取法律手段进行强制执行。

房屋免费精装

紧邻学校地铁

让杨国良高兴的，不仅是第一个选上房子，而且，装修也不需要花钱。户户朝阳，没有东西向房子；他赶上了第一次大规模精装修安置房小区，钱政府给掏。

“安置房源预计明年就能陆续建成使用了。”丁文理介绍，天坛周边简易楼腾退项目对接定向安置房源——燕保·祈东家园地处朝阳区垡头地区，紧邻地铁七号线焦化厂站，交通便利。

房子的户型分为一居、二居和三居，每一栋楼都为南北通透，户型在设计上保证每一个家庭都有良好的采光通风，且均为精装修房。

“提供精装修安置房小区，由政府出资，让老百姓拎包入住。我们要做的，就是服务好老百姓。”丁文理说。

建成后的祈东家园配套生活服务齐全，有九年制学校、社区服务中心、社区卫生服务站、生活商业、餐饮等，并配有大型地下车库服务周边居民。

其中，九年制学校为北京五中分校，将为周边居民提供优质的教育资源。

□本报记者 边磊/文 于佳/摄