本报讯（记者 周美玉） 停车难、治安乱、卫生差等顽疾在老旧小区普遍存在，昨天，记者了解到，为解决这些问题，朝阳区在全市率先推出准物业管理，目前已实现城区181个老旧小区全覆盖，10.67万户居民从中受益。

所谓准物业管理模式，就是通过居民自治力量，破解老旧小区的管理顽疾。朝阳区从2009年开始在垡头街道探索这一管理模式，并逐年增长试点，目前全区已经成立小区自管会181个，组建各类维修队伍157支。

“我们这小区紧邻旧货市场，人员流动大，以前出远门我总担心家里防盗问题，现在再也不用为这犯愁了。”潘家园华威西里社区华西一小区居民告诉记者。

“每个小区的情况都不太一样，所以我们在推行准物业管理的过程中并不执行单一模式”，社会办负责人告诉记者，目前朝阳区老旧小区的准物业管理共形成了四种模式，包括居民自管与市场机制相结合、居民自管与政府扶持相结合、居民自管与产权单位参与相结合、成立社会组织负责准物业管理工作。

今后，朝阳还将探索自治停车管理议价、卫生费议价、房屋大修基金启用等流程。