近日，“新质变·续无限 昌平城市更新迈新季”主场活动举办，标志着昌平城市更新迈入4.0阶段。据悉，昌平区已累计实施城市更新项目454个、占全市总量的近10%。

累计实施城市更新项目454个

近年来，昌平区城市更新从聚焦存量转型的“再转存1.0”，到推动质效突破的“新质变2.0”，再到今年以“续无限”为主题的4.0版本迭代跃升，经历了从局部到整体、从“单点改造”到“系统更新”的深刻转变。

据了解，昌平区城市化进程起步较早，老旧小区较多、工业遗存丰富、治理任务重，城市更新需求十分迫切。为此，昌平区统筹实施城市更新行动，有效盘活存量空间资源，打造高品质生产生活空间，优化城市功能布局，提升城市治理效能，促进城市“新陈代谢”，实现“产、城、人”良性循环。

“截至目前，累计实施城市更新项目454个，占全市总量的近10%，每年入库的项目都有200多个，陆续都在实施。”昌平区住建委相关负责人介绍，其中，清华南口国重基地、大运河源头遗址公园及白浮泉公园等6个项目获评北京市“最佳实践”案例。

182个老旧小区更新改造惠及居民超7万户

产业是城市的底气。昌平区坚持城市更新与产业升级深度融合，其中，以南口“三大厂”工业遗产为基础，昌平区联合清华大学打造清华南口国重基地，用于承接清华大学新组建的14个全国重点实验室和15个参照国重管理的重点实验室。目前，项目已实现10万平方米以上原有建筑改造再利用，较拆除重建减少碳排放约7.4万吨。与此同时，在紧邻南口镇的马池口镇，利用红冶钢厂老厂房规划建设国际医疗器械城西区，将承接全国重点实验室集群落地。南口与马池口这两大“创新极核”建成后，以城市更新方式构筑世界级“科创引擎”，形成推动区域创新发展的重要支撑。

作为全市唯一的“三条文化带”汇聚区，昌平区解决了文物保护与街区更新平衡、老城区改造资金量大等难题。这其中，永安古城城市更新项目是昌平区打造的典范之作。永安城作为昌平的前身，始建于明朝景泰元年，距今已有500多年的历史。昌平区规划打造1条景观休闲廊道、1个城市活力街区、4个历史再现节点、5个城市特色节点，再现古城轮廓与历史记忆。目前，政府街环境提升及三角地公园率先亮相，小南门、角楼、城角、文庙4个节点项目顺利完工。同时，为破解老城区发展瓶颈，昌平区在老城东侧的南邵镇规划了昌平新城东区，其中大运河源头遗址公园和白浮泉公园就是新老城之间的绿色连接，公园建设着力恢复山、泉、庙、村、河有机交融的传统格局，重现大运河深厚文化底蕴与古朴水源地风貌。

城市更新一头连着发展、一头连着民生，特别是老旧小区的更新改造，成功探索出可复制、可推广的“昌盛模式”以及“两庙一街”更新改造项目案例，累计完成182个老旧小区更新改造，惠及居民超过7万户，实现老旧小区从“面子”到“里子”的焕新升级，居民认同感、满意度持续提升。

活动当天，签约“首旅-居庸关”文旅合作项目，推动乡村旅游全域升级；启动“街励计划2.0”昌平城市美学与游戏化策展国际设计竞赛，持续激发昌平街区的内生动力；发布“城市家具大赛”，聚焦回龙观东西大街空间重构，探索“商民共生”的活力走廊模式。

统筹多元力量参与推动城市更新

在具体实践中，昌平区统筹政府、企业、高校、社区等多元力量加入。其间，昌平城市共创中心作为制度平台为多元共治提供了充分保障，目前，该中心已吸纳140余家成员单位，涵盖金融、设计、科技、商业服务等领域，通过定期举办研讨会、项目对接会、经验分享座谈会等活动，统筹各类资源、汇聚社会力量，搭建起各方沟通协作的桥梁。

此外，昌平区组建多元综合的智库支持团队，借助清华大学中国城市研究院、清华同衡等专业力量开展“城市体检”，举办城市更新训练营，持续吸引社会资本投入并参与城市更新项目。同时还发布了“街励计划”，通过“竞赛+策展”的形式，广泛吸引众多设计师及社会创意团队参与。

值得一提的是，汇聚高校资源，主办方发起了“昌更常新”城市更新创意实践青年提案活动。活动聚焦昌平老城和沙河高教园两处代表性的昌平城市空间，面向高校学生广泛征集城市更新与改造的创新提案。云朵朵厨房、黑山烤房等本土品牌通过在地文化与商业模式创新，塑造出具有昌平特色的消费新场景。这些都是昌平积极引入青年力量、推动城市共创的有益探索，为城市发展注入崭新活力。

□本报记者 周美玉