汛期，租赁房屋遭暴雨损毁无法继续居住，租户可要求解除合同吗？北京市第三中级人民法院法官对此进行提示。

法官提醒，如个人房屋有投保，受灾者应该及时向所投保的公司提交保单、损失清单、气象证明、维修报价单等申请保险理赔。《中华人民共和国保险法》第二十三条规定：保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在30日内作出核定，但合同另有约定的除外。

个人房屋遭暴雨损毁，若属不可抗力，且各方无过错，原则上损失自担。但受灾者可询问当地政府是否有相关救灾政策，在符合地方政策的基础上，受灾者可以申请政府救灾补助。同时，受灾者可申请临时安置、食品、衣被等基本救助。若同时存在物业未履行防汛义务或开发商存在设计、施工缺陷等情况，可以提起民事侵权损害赔偿。

对于租赁房屋遭暴雨损毁无法继续居住，租户能否要求解除合同的情况，法官提示，若租赁房屋被暴雨水淹损毁无法继续居住且短期内无法修复，导致租赁合同目的无法实现，则符合合同解除条件，租户可以要求解除合同。如需解除合同，租户首先应履行通知义务，及时通知房东并说明解除理由，保留短信等通知记录。在搬离房屋时，需要清点物品，与房东进行交接，避免发生纠纷。合同解除后租户无需支付后续租金；非因租户过错导致的房屋损毁，租户可主张退还押金。

□本报记者 盛丽 通讯员 李佩徽