本报讯（记者 盛丽）近日，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》（以下简称《通知》），以更精准措施、更广泛的范围，更好满足市民租房安居需求。

根据《通知》要求，相较于首批试点，新一轮试点主要在多方面进行了升级，优化提取措施。一方面，划转房租频率增加“按季直付”。对于租金支付周期为季付的，公积金中心按季划转可提取的公积金至住房出租机构指定账户，用于支付当季房租。另一方面，扩展业务申请时间。凡房屋租赁合同在备案有效期内的缴存人，均可申请“直付房租”业务，支持存量合同办理。

最新政策还扩大了试点范围，试点住房出租机构由3家增加至4家（新增北京自如住房租赁有限公司）。其中，2家商品房租赁住房合作单位的试点范围扩大至全市；公共租赁住房试点项目增加至3个。试点扩面面向全市住房出租机构开放，凡有意愿参与试点工作的住房出租机构，均可与公积金中心沟通对接，待符合系统对接标准和业务规范要求后，可开展试点工作。整体而言，《通知》发布后有效解决了季付合同、存量租房不能办直付的问题，并进一步扩大了政策惠及面，从公积金端提升缴存人租金支付能力。

具体而言，租金支付周期为季付的合同，可办理“直付房租”。如，缴存人A于2025年7月20日租住试点保租房项目，并完成租赁合同备案，租金支付周期为按季支付，若按照原政策，无法办理“直付房租”。此次政策优化后，在符合其他业务办理条件的情况下，缴存人可申请“直付房租”，并按季度提取相应公积金用于支付当季房租。

已经过了起租日的租赁合同，也能办“直付房租”。举例来说，缴存人B于2025年7月20日租住试点范围商品住房，并完成租赁合同备案，租期2025年7月25日至2026年7月24日。在原有模式下，需于2025年7月25日（含）前完成业务申请，方可“直付房租”。此次政策优化后，在符合其他业务办理条件的情况下，缴存人在房屋租赁合同备案有效期内均可提出申请。

两家企业全市运营的商品房，都能办“直付房租”。如，缴存人C于2025年7月18日租住北京信富住房租赁有限公司或北京自如住房租赁有限公司在本市运营的商品住房，并完成租赁合同备案，租赁房屋所在区为丰台区，若按照原政策，无法办理“直付房租”。政策优化后，在符合其他业务办理条件的情况下，缴存人可申请“直付房租”。

目前，试点住房出租机构包括：北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、北京信富住房租赁有限公司、北京自如住房租赁有限公司。涉及本市公共租赁住房、保障性租赁住房各1500套，商品房租赁住房33万套。

其中，北京保障房中心有限公司试点项目为：北辰福第项目、富力阳光美园项目、燕保丁各庄家园项目。建信住房服务（北京）有限责任公司试点项目为：创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目。北京信富住房租赁有限公司、北京自如住房租赁有限公司试点项目为：该公司在本市行政区域内运营的商品房租赁住房。

后续，公积金中心将按照“规范准入、动态管理”原则，结合本市其他住房出租机构合作意向，持续加强沟通对接，待符合业务开展条件后，陆续推广实施。