日前，记者从朝阳区南磨房乡获悉，率先启用“修一保十”新模式试点的金海国际小区9部电梯大修，5月底前将全部更新完毕。目前，“修一保十”模式已经在南磨房地区得到推广，今年南磨房乡还有194部电梯将采用新模式进行改造，让市民群众乘梯更加安心、舒适。

“修一保十”新模式，即将电梯更新改造和后续维保工作进行有机绑定，由施工单位制定电梯更新改造方案并承诺为电梯全部零部件质保十年，同时负责十年内电梯的维保工作。“修一保十”新模式不仅提高了参与施工企业的准入门槛，电梯更新后的维保也有了保障，同时大大节省了物业的管理支出。

“修一保十”新模式试点改造的电梯选取了金海国际小区南区1-3号楼的9部电梯，均已使用近20年，部分零件老化，存在一定安全隐患。试点工程施工中，住宅专项维修资金的使用规范至关重要。南磨房乡联合改造施工单位、物业公司、业主等多方共同努力，在住宅专项维修资金合理使用的同时，推进试点工程快捷安全进行，确保老旧电梯治理取得实效。

在电梯更新过程中，施工方本着细水长流的原则，保留机房隔机梁、导轨配重等基本部件，大大降低了公共维修基金的使用额度。更换了曳引机、控制柜、电气系统、厅门等关键设备，曳引机和电气控制系统功率增大，电梯配置得到了全面提升。施工方还新增了恒温空调、语音播报、电动车识别等功能。“新电梯装配有电动车警示识别系统，只要有电动车进入，电梯门无法闭合。”电梯施工方相关负责人介绍。

更换了全新的电梯配件，改造后的保养自然也十分重要。“未来十年，施工单位会严格按照规定定期对电梯进行维护保养，延长电梯使用寿命，让公共维修基金用在刀刃上。” 电梯施工方相关负责人说。

在试点改造的同时，南磨房地区将“修一保十”模式进行推广，先后应用在美景东方、世纪东方嘉园等小区，进一步提升了住宅专项维修资金的使用效率，也得到了居民的充分肯定。

南磨房乡相关负责人表示，结合超长期国债政策，今年，南磨房乡共申报了包括金海国际小区南区剩余电梯在内的194部电梯更新改造项目，均将采用“修一保十”新模式。下一步，南磨房乡将联合朝阳区区市场监管局和区房管局等相关部门，共同推动剩余电梯加速换新。

□本报记者 孙艳