本报讯 （记者 盛丽）近日，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》（以下简称《计划》）。《计划》提出，加大住房保障力度，通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）。同时，实施500个老旧小区综合整治，同步推进适老化改造和无障碍环境建设。

《计划》明确了住房发展年度目标和重点任务，围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措。包括：优化住房用地供应。坚持以需定供，安排商品住房用地240至300公顷，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷。

在持续推进房地产市场回稳向好方面，《计划》提出，大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求。加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。完善房地产全过程监管，持续整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。规范发展住房租赁市场方面，健全“一张床、一间房、一套房”多层次租赁房源供应体系，满足多样化住房租赁需求。构建多元纠纷化解体系，持续开展常态化宣传和执法检查工作，规范住房租赁市场秩序。同时，有效发挥住房公积金作用。积极响应群众关切，进一步提高贷款服务质效，优化服务内容，增加“电话贷款，服务直达”服务模式，倾力打造高效、便捷、贴心的服务体系，助力缴存职工安居。加大购买绿色建筑和多子女家庭购房贷款支持力度，做好人才住房保障服务。

《计划》强调，着力提升住房质量，提前介入治理拟交付住宅项目潜在质量问题，强化在施住宅项目质量监管。狠抓住宅工程渗漏裂沉质量多发问题治理。健全工程质量共建共治共享体系，落实参建各方质量主体责任，推进住宅工程质量信息公示制度。大力推进城市更新行动，完善分类实施机制，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造。实施500个老旧小区综合整治，同步推进适老化改造和无障碍环境建设。完成老楼加装电梯600部，用好加梯地图，推进应加尽加快加。推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。同时，健全物业管理服务体系，加快研究修订物业服务标准，持续提升物业管理服务规范化水平。