记者近日获悉，11月初，石景山区鲁谷街道京汉旭城社区使用20年的12部旧电梯启动拆除程序，新电梯预计本月底安装完毕，于12月初完成验收并投入使用。本次安装的新电梯属于以旧换新，适用超长期国债资金支持老旧电梯更新政策，这也是全市首批、全区首个完成审批并落地的超长期国债更新电梯项目。

京汉旭城社区建成于2004年，共有1937户、50部电梯。20年时间过去，电梯年久失修，甚至原有的电梯厂商都已倒闭，频繁的故障对居民生活造成了严重影响。“因为电梯厂商倒闭，但凡遇到故障，物业只能去市场上买翻新件，修修补补用到今天，电梯已经到了不得不更换的时候。”该社区党委书记闫方珍说。

于是，利用公共维修基金更换电梯提上了社区的议事日程。然而，动用公共维修基金，需要三分之二以上的业主签字同意，其背后居委会、物业要付出大量人力精力，难度可想而知。

转机出现在今年8月底，街道、社区通过“吹哨”方式邀请到行业主管部门共同商议，石景山区住建委介绍了使用超长期国债更换电梯的办法。闫方珍介绍，更换一部电梯的费用可以拿到超长期国债补贴15万元，剩余部分资金由公共维修基金支付。这样一来，公共维修基金的使用大大减少，居民的积极性得以充分调动。

随着好消息逐户宣传到位，首批12部电梯更换仅用了1个月时间就完成了前期工作并启动实施。11月1日首批电梯更换开工，即将于月底更换完成。

接下来，京汉旭城社区将启动第二批电梯更换，预计到明年春节前，社区50部电梯将全部完成更换。

□本报记者 周美玉