不久前，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年，相当于增加了10至20年贷款期限。截至今年7月末，北京累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中，有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷得短”变为“贷得长”。

作为负责北京地区住房公积金管理服务的职能部门，多年来，公积金中心以“为职工安居助力、为企业增信赋能”为使命，为首都住房保障事业作出积极贡献。

在企业服务方面，公积金中心推出灵活缴存比例政策。企业可根据经营情况在5%至12%之间自主选择缴存比例，助力企业降本增效。此外，还推出为诚信缴纳公积金的中小微企业增信赋能措施，助力企业解决融资发展难题。

在惠民互助方面，公积金中心围绕下调首付、支持建筑绿色发展、优化老旧小区贷款期限核定标准、支持多子女家庭等方面，出台多项公积金贷款新政，有效解决贷得少、贷得短、贷不了难题；围绕青年人等群体的住房需求，不断优化公积金提取业务，租购两端发力助力缴存职工实现安居梦。

落实《北京市建筑绿色发展条例》要求，公积金中心研究制定了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。文件发布两个月以来，北京地方累计受理支持建筑绿色发展贷款3802笔。

住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）作为住房公积金制度的主要惠民举措，以低于商业贷款的利率，减轻职工的购房融资负担。目前首套房利率为5年(含)以下2.35%，5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算，比商业贷款节省约11万元利息。2023年，北京地区发放贷款7.63万笔、592亿元，平均贷款额78万元，居全国第一，估算约为购房职工减少利息支出92亿元。

在做好住房公积金管理服务的同时，公积金中心还积极履行北京市政府委托的其他住房资金管理职能，全面开展全市维修资金数据治理，大力提高维修资金使用透明度；发挥住房资金管理独立性、专业性特长，构建租赁住房押金、租金监管体系，防范化解资金风险，促进住房租赁市场及住房消费健康发展。

□本报记者 盛丽