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平谷南小区老旧小区综合整治项目竣工投用
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平谷南小区老旧小区综合整治项目竣工投用

 

近日,住总邻聚·滨河里城市更新项目开业。这是平谷区全面完工并投入使用的首个采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作的城市更新项目——平谷南小区老旧小区综合整治项目之一。

记者了解到,2022年,平谷区首次采取“投资+设计+建设+运营”一体化运作模式,启动平谷南小区老旧小区综合整治项目,包含老旧小区综合治理和存量资产锅炉房提升两部分,总建筑面积约10.6万平方米。项目创新城市更新资金筹措,发挥政府资金引导作用,加大社会资本参与力度,改变了以往城市更新项目“主要依靠政府资金”的局面。项目总投资的5106万元中,市、区财政资金投入约3466万元,用于老旧小区综合整治,已于2023年11月竣工;作为社会资本,北京住总集团投资约1640万元,用于存量资源更新提升改造,2022年8月开工建设,2024年6月底竣工并投入使用。

该项目的老旧小区综合整治部分惠及1586户居民,改造内容主要为楼本体厨房卫生间上下水改造和公共区域改造;室外给排水管线、弱电管线及路面景观小品的改造与新建。

新开业的“住总邻聚·滨河里”项目,原为小区燃煤锅炉房和滨河街道办公楼,正是存量资源更新提升部分。该项目通过引入嵌入功能性设施和适配性服务,打造“邻里商业中心、社区文体中心、社区服务中心、社区康养中心”,进一步补齐社区服务短板,更好地匹配“一老一小”群体便捷化服务,让更多群众享受到“家门口”的优质普惠公共服务。

□本报记者 崔欣/文 彭程/摄

 
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